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R
富盈6号集合资金信托计划
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型股权投资类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模120000.00万元
起售日期2019-01-30
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计划详情
项目名称
富盈6号集合资金信托计划
发行机构
光大兴陇信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、惠南项目销售收入;
2、华夏幸福方差额补足。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、上海浦东新区惠南镇本项目土地提供抵押,评估值20亿,抵押率60%;
2、项目公司30%股权提供质押担保;
3、华夏幸福(评级AAA)连带责任保证担保。
资金用途
资金向SPV公司进行增资+股权转让,资金用于上海浦东新区惠南镇B4地块项目。
其他说明

融资主体-廊坊京御房地产开发有限公司

廊坊京御房地产开发有限公司注册资本7亿元,华夏幸福基业股份有限公司100%全资控股。

公司于 2002 年 12 月 27 日在河北省固安县工商行政管理局登记注册,为华夏幸福基业股份有限公司 100%持股。
“廊坊京御”公司经营范围为从事房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与经营(凭资质证经营)、自有房屋租赁。
上市公司“华夏幸福”的主要营运载体是“廊坊京御”公司,业务板块主要是两大部分,一部分是房地产业务,主要有“廊坊京御”直接投资设立相关房地产项目公司进行运营开发;另一部分是园区业务,由 100%控股的九通基业投资开发有限公司(简称“九通基业”)直接投资设立相关园区投资开发项目公司进行园区主要业务包括土地整理、基础设施建设、产业发展服务、综合服务等业务运营开发。

担保主体-华夏幸福基业股份有限公司(简称“华夏幸福”)


华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”),评级AAA,2017年销售收⼊排名全国第9。2018年引⼊平安集团为公司第⼆⼤股东,截⾄2018年6⽉底,公司总资产3871亿元,净利润69亿元。

前身为廊坊市华夏房地产开发有限公司,系由王文学和廊坊市融通物资贸易有限公司共同出资设立,于 1998 年 7 月 10 日在河北省廊坊市工商行政管理局登记注册。
华夏幸福于 2016 年 9 月通过并购获得上海浦东新区惠南项目。标的项目为住宅项目,项目已于 2003 年取得土地证,现状为土地平整完成,无附着物。项目可售住宅面积约 6 万平,预计货值 27 亿元。
华夏幸福向光大信托发出合作申请。根据我部初步调查,拟由光大信托设立“光大-富盈 6 号集合资金信托计划”,信托规模 12 亿。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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