交易对手介绍-担保方奥园集团

奥园创立于1996年，坚持复合地产经营22年，于2007年10月9日在香港联交所主板正式上市（股票代号hk.3883），实际控制人为郭梓宁、郭梓文兄弟。奥园集团荣获“2018中国房地产百强企业”第27名。继2017年荣获国际三大评级机构一致上调信贷评级后，2018年8月再获惠誉上调评级展望至“正面”。

奥园增长较快，2018年上半年集团合同销售约402.9亿元，同比增长143%，已完成2018年目标销售额的55%，截止2018年11月，合同销售额累计约738.9亿元，较2017年同期增长约115%，已提前完成全年730亿的销售目标。

2018年上半年，奥园实现营业收入人民币136.7亿元，同比增长68%；毛利润人民币39亿元，同比增长78%，毛利率约28.6%；净利润人民币14.7亿元，同比增长72%；核心净利润13.9亿，同比增长67%。

2018年6月30日，有息负债总额450.1亿，净负债率为67.5%，处于行业合理水平，综合借贷成本维持7.3%水平，债务结构不断优化。奥园先后于2018年7月成功发行2020年到期的1.75亿美元6.35%优先票据，2018年9月发行2021年到期的2.25亿美元7.95%。

交易对手介绍-融资方隆福地产

本项目融资主体为苏州市隆福房地产开发有限公司，于2018年2月9日成立，注册资本12244.898万元，经营范围为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务。公司专门为开发苏州吴中区75号项目设立，无其他开发项目。