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R
辰星 5 号集合资金信托计划
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域其他类
付息方式半年付息
产品规模40000.00万元
起售日期2019-01-31
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计划详情
项目名称
辰星 5 号集合资金信托计划
发行机构
光大兴陇信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
下载资料见详细说明。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、融资人镇江文旅溢价回购标的债权(市级AA发债主体);
2、镇江风旅履行清偿义务(市级AA发债主体);
3、镇江城建(市级AA+发债主体,AA+主体信用评级)为融资人的回购义务和债务人的清偿义务提供连带责任保证担保;
4、评估价值为81151万元的城镇住宅用地土地使用权抵押,抵押率不超过50%。
资金用途
受让融资人持有的对镇江市风景旅游发展有限责任公司(以下简称“镇江风旅”或“债务人”)7 亿元应收债权,最终用于镇江市一泉旅游度假酒店建设项目。
其他说明

融资主体情况

镇江文化旅游产业集团有限责任公司

成立日期 1992 年 12 月 23 日
住所 镇江市京江路 1 号
法定代表人 陈兵
类型 有限责任公司
注册资本 200,000 万元人民币
实收资本 200,000 万元人民币
经营范围
文艺演出项目的开发、表演;旅游纪念品的开发销售;国内外旅游咨询与商务信息咨询;文化旅游项目的投资、开发、建设;园林景区投资、开发、建设、养护、管理;房地产开发销售;水利建设和城市基础设施及配套项目的投资、开发、建设、管理;水土资源开发、利用;金属材料、建筑材料的销售;市区公共部位广告资源设施(包括灯箱及户外大屏等)的租赁;停车场的管理;广告的设计、制作、代理、发布;剧院演出项目、餐饮项目、茶社项目及酒店项目的投资、管理;物业管理;场地租赁;游乐设施、设备租赁;房屋租赁;电影放映;文化股权投资;会议会展活动组织策划;提供会议服务;室外娱乐活动的管理服务;汽车、火车、航空票务销售;日用百货的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
镇江文化旅游产业集团有限责任公司系国有企业,于 1992 年 12 月成立,其前身为镇江市水利物资供应服务公司。
2002 年 7 月,根据镇江市人民政府《关于同意成立镇江市水利投资公司的批复》(镇政复[2002]21 号),镇江市水利投资公司在其前身镇江市水利物资供应服务公司的基础上组建成立,公司注册资本为 1,000 万元,镇江市水利局和镇江市资产经营公司出资额分别为 50 万元和 950 万元,均系货币出资。
目前,融资人的主营业务集中在五个板块:一是土地开发与运营板块,包括土地前期整理、开发上市交易等业务;二是工程施工板块,包括水利基础设施建设和城区改造及配套设施建设;三是商品销售业务板块;四是公共建设项目板块;五是其他板块,主要包括餐饮住宿,文化活动,旅游、物业管理等项目、融资租赁等。
2015-2017 年,融资人营运效率指标呈现较低水平,且有一定的上升趋势,2016 年前融资人主营业务收入绝大部分来源于土地整理上市收入和公共建设项目收入,应收账款和存货余额较大,应收账款周转率和存货周转率相对较低。融资人收购江苏龙顺金属科技有限公司后,商品销售板块收入大幅增加,对公司营运效率指标上升有一定提高作用。
融资人的应收账款主要集中于镇江市财政局,应收账款形成坏账的可能性较低
担保人基本情况

融资人回购义务,由镇江城市建设产业集团有限公司(AA+主体)提供担保。

法定代表人:庞迅
注册资本:人民币 100,000 万元
成立日期:1994 年 5 月 23 日
工商登记号:913211001414148057
注册地址:镇江市南徐大道 62 号-1 楼
邮政编码:212004
联系电话:15952803000
传真:0511-80829199
经营范围:城市路桥、污水处理、供水、垃圾处理、停车场(楼)、地下管网、地下空间、公园绿地等城市基础设施及其配套项目投资、建设、代建、相关的资产运营管理;政府授权范围内的土地整理、区域开发;历史街区风貌建筑的保护性建设、开发与经营;房屋建筑和市政公用类工程项目管理;基础设施租赁以及公用设施项目开发经营管理;经政府授权进行基础设施特许经营;国有资产经营管理;新市镇开发建设运营:房地产开发经营;自有房屋租赁;物业管理;建设投资咨询。
根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司 2017 年对担保人的评级报告,担保人主体长期信用等级 AA+,评级展望为稳定。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
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  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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