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R
恒大湘潭养生谷项目收益权集合资金信托计划
认证可见
年收益率
10个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模60000.00万元
起售日期2019-05-08
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计划详情
项目名称
恒大湘潭养生谷项目收益权集合资金信托计划
发行机构
上海爱建信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、恒大湘潭养生谷一期项目的销售回款;
2、湖南恒盛健康产业有限公司的经营现金流;
3、担保方中国恒大集团(03333.HK)的未来综合现金流;
4、担保方恒大健康产业集团有限公司(境内)的未来综合现金流。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、放款账户预留印鉴进行资金用途监管;
2、设置工程考核进度方案;
3、按销售面积设置对应还款方案;
4、按时间节点设置还款保证金归集方案;
5、设置抵押物期间置换方案保证抵押物评估价值不降低。
资金用途
信托资金用于受让融资方湖南恒盛健康产业有限公司(简称“恒盛健康”)持有的“恒大湘潭养生谷”一期项目的特定资产收益权,并由交易对手按合同约定方式回购标的收益权。完成上述交易后,最终资金全部用于该项目的开发建设款项支出。
其他说明

交易对手介绍

中国恒大集团(简称“公司”)原名恒大地产集团有限公司,成立于2006年6月26日,注册资本10亿美元,并于
2009年11月5日在香港联交所上市,股票代码为03333.HK。2016年7月26日,公司由恒大地产集团有限公司更名为中国恒大集团。中国恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,积极探索高科技产业的世界500强企业,在2018年7月发布的《财富》世界500强榜单中排名230位,较上期上升108位。
截至2018年6月30日,中国恒大集团总资产1.77万亿元,净资产3245.26亿元,资产负债率81.66%。土地储备总规划
建筑面积3.05亿平方米,土地储备原值为人民币5,130亿元。其中一二线城市土地储备原值达人民币3,464亿元,占比约68%,三线城市土储原值人民币1,666亿元,占比约32%。
根据克而瑞研究中心发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200》,公司2018年实现权益销售金额5241亿元,位列
第1位,实现签约销售面积5239.5万平方米,位列第2位。中国恒大集团保持房地产市场龙头地位。
管理公司及团队介绍

上海爱建信托有限责任公司是由上海爱建集团股份有限公司(上证所股票代码:600643)投资组建,于1986年8月经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立,公司注册资本金46.03亿元。爱建信托充分发挥信托制度综合理财优势,在有效防范风险的基础上,积极开拓信托本源业务,资金信托业务、投资银行业务、资产信托业务,取得了快速的发展,通过有效发挥自身专业理财能力和经营优势,得到了广大客户的认可。爱建信托将继续秉承“受人之托、代人理财”的信托宗旨,创新发展业务,切实加强全面风险管理,不断提高核心竞争力,将公司打造成资本充足、信誉良好、经营稳健、勇于创新的资产集成商和财富管理者。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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