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网站首页信托产品信托理财产品至信十六号·和昌置业昌景园项目贷款集合资金信托计划
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至信十六号·和昌置业昌景园项目贷款集合资金信托计划
认证可见
年收益率
18个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模12000.00万元
起售日期2019-05-14
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计划详情
项目名称
至信十六号·和昌置业昌景园项目贷款集合资金信托计划
发行机构
国企信托
收益说明
产品亮点
还款来源
第一还款来源:昌景园项目销售收入;
第二还款来源:和昌集团整体经营收入。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、北京现房抵押:和昌集团以其持有的北京住宅+办公房产做抵押担保;
2、土地使用权抵押:郑州中瑞金融总部大厦土地使用权提供抵押担保,合计应1.2亿规模抵押率仅45.78%;
3、股权控制:实际控制项目公司100%的股权;
4、主体评级AA+郑州中瑞实业集团有限公司提供连带责任保证保;
5、和昌地产集团有限公司和控制人万永兴提供无限连带责任保证担保。
资金用途
向和昌置业发放贷款,用于和昌置业名下昌景园项目的开发建设。
其他说明

交易对手分析

天津和昌置业有限公司成立2017年12月06日,法定代表人为齐翌博,注册资本人民币叁仟万元,项目公司股东为北京怡昌投资有限公司,出资3000万元,占比100%。实际控制人为和昌地产集团有限公司。
 和昌地产集团有限公司(以下简称:和昌集团)成立2007年10月11日,和昌集团原名河南和昌置业发展有限公司,初始注册资本1.1亿元,2014年增资至10亿元,并2016年增资至30亿元。公司于2016年11月更名为和昌地产集团有限公司。法定代表人耿红梅,注册地址郑州市惠济区天河路669号院1号楼1-2层,实收资本60亿元,经营范围房地产开发经营。
和昌集团的股东:郑州中瑞实业集团有限公司(占比42%)、北京和昌置业发展有限公司(占比37%)、郑州长瑞企业管理咨询有限公司(21%),公司实际为自然人万永兴和刘轶100%持股,实际控制人为万永兴。
经营简介
和昌集团2019年排名80名,2018年全年销售额292.8亿元。总部位北京,为坚持全国化发展战略的综合型企业,主要负责房地产开发及经营、房地产生产资料及终端服务提供、房地产投资业务,三大产业独立运营、业务之间协作亏补。和昌地产集团布局14城开发建设近50余盘。已初步完成全国化布局,立足于郑州市场,先后进入合肥、武汉、南京、苏州、杭州、扬州、洛阳、济南、广州等全国一二线省会城市及核心城市。公司所开发的产品主要分为四大产品体系,即:针对刚性改善型需求的城邦系、针对中高端品质居住的匠心系、针对城市中心高端居住的于端系以及针对独享景观系列的于舒系,覆盖普通住宅、中高端住宅、商业住宅、别墅等多种产品形态。和昌集团房地产开发资质为二级,主要系因河南当地在做房地产开发资质认定时,只考虑和昌集团本级项目,并未考虑和昌集团合并子公司项目。

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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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