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网站首页信托产品爱建长盈精英-柳州恒大华府项目集合资金信托计划
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爱建长盈精英-柳州恒大华府项目集合资金信托计划
认证可见
年收益率
10-12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模80000.00万元
起售日期2019-05-20
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理财经理
王经理
辽宁省沈阳市
恒天财富
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计划详情
项目名称
爱建长盈精英-柳州恒大华府项目集合资金信托计划
发行机构
上海爱建信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
柳州恒大华府项目销售收入:
本项目所在片区为柳州市新城市中心发展的重点区域,距柳州市政府
2km车程,周边较繁华,有良好的发展前景。周边交通便利,教育、医院、购
物、金融、娱乐等配套设施完善。
本项目四证齐全,项目公司实控人恒大集团具备房地产开发一级资质。
 担保方恒大集团综合现金流:
担保方恒大集团目前是国内项目覆盖城市多、品牌影响力广、综合实力强
的房地产开发企业之一。截至2018年12月31日,恒大集团总资产达到
16355.61亿元,全年实现营业收入4365.52亿元,实现净利润722.39亿元,财
务状况较好,现金流较充足。
最新动态
募集进度:
募集账号

账户名称:上海爱建信托有限责任公司信托专户

开户银行:兴业银行股份有限公司上海人民广场支行

银行账号:216290100100096417

认购费率:0.00

风控措施
抵押担保:防城港御景名下编号为GC2018-010地块(占地面积 202,547.89
㎡ )提供第一顺位抵押至爱建信托。该地块为防城港御景于2018年5月18日
通过公开招拍挂摘得,成交价格合计12.58亿元,对应本信托计划募集总金额
8亿元,初始抵押率63.59%。
 保证担保:恒大集团为融资方回购义务提供不可撤销的连带责任担保。
资金用途
恒大柳州华府项目位于区柳州市河东区学院路与桂柳路交汇处,北临温馨
家园,南接桂柳路,西临学院路。河东区是柳州市新的市中心,配套已成熟,
是一个集政务中心、商业中心、休闲公园、社会活动中心为一体的区域。
 本项目毗邻万达广场和万象城,是柳州市两大市中心核心商圈之一。
 截至2018年12月,本项目周边楼盘均价为10500 元/㎡(毛坯,高层)。
 本项目为集质量品质过硬、世界级皇家园林、完备小区会所配套、9A 精
装修、顶级物业服务等诸多优势于一体的区域性精品居住中心;项目为低
密度住宅小区,定位中高端,能够较好填补该区域高品质低密度住宅小区
的市场空白。
 本项目目前售价:住宅 12500 元/平米(含精装修)、商业 20000 元/平
米。
其他说明
土地市场:量跌价涨 2018年上半年,柳州土地市场楼面地价连续创新高;根据克而瑞数据显 示,2018年,柳州住宅用地(含纯住宅、商住用地)供应51幅,总建面567 万㎡,同比小幅下降2.9%;成交48幅,成交总建面546万㎡,同比下降2.4%; 平均楼面地价2354元/㎡,同比上涨6.5%。呈现量跌价涨的态势。  房地产市场: 数据来源:克尔瑞、柳房网 河东区位于柳州市城中区河东半岛,是柳州新中心,风景优美,交通便利, 各项配套设施较完善,是房企竞争较激烈的区域。 2018年楼面地价排行榜中前四位均为河东区地块,河东区全年的住宅供 应面积、土地成交金额为2018年全柳第一,住宅供应套数、住宅成交面积均为 柳州第二。 河东区置业需求较旺盛,高品质项目接连冲击柳州房价天花板。2018年 河东区住宅成交均价12020元/㎡,同比去年涨幅11.91%。
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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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