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网站首页信托产品信托理财产品臻诚 84 号(大丰城建)应收债权集合资金信托 计划
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臻诚 84 号(大丰城建)应收债权集合资金信托 计划
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域政信类
付息方式按季付息
产品规模30000.00万元
起售日期2019-05-23
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计划详情
项目名称
臻诚 84 号(大丰城建)应收债权集合资金信托 计划
发行机构
华澳国际信托有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
第一还款来源:融资人的营业收入。截至2018年9月,融资人合并总资产为144.18亿元。2017年营业收入13.36亿元,实现利润1.74亿元;
第二还款来源:抵押物的处置收入。抵押物为住宅出让用地,土地评估价值约为7亿元,抵押率仅为43%;
第三还款来源:担保人的营业收入。截至2017年末,担保人合并总资产404.42亿元。2017年营业收入22.27亿元,实现利润3.22亿元;
第四还款来源:应收债权处置收入。应收债权金额为3.8亿元,超额覆盖信托本息。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、强抵押:抵押人大丰兴城以其持有的位于江苏省大丰区(苏(2019)大丰区不动产权第0000908号)的住宅性质的国有出让土地提供第一顺位且唯一抵押担保,土地评估价格约为7亿元,抵押率仅为43%;
2、强担保:保证人大丰城建提供无限连带责任保证担保;
3、应收债权转让:融资人大丰高鑫将持有的对江苏骏德金额约为3.8亿元的应收债权转让给本信托计划。应收债权金额超额覆盖信托本息。
资金用途
信托资金用于受让大丰高鑫持有的对江苏骏德的应收债权,融资人到期溢价回购该标的应收债权,并按季支付回购溢价款。资金用途为补充其流动资金,购买原材料。
其他说明

融资人-盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司

盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司(以下简称“公司”或“大丰高鑫”)原名为大丰市高鑫投资有限责任公司,于 2010 年 4 月由大丰市人民政府以货币方式出资设立,初始注册资本为 1 亿元。大丰市人民政府分别于2012 年 7 月、 2013 年 2 月、 2013 年 5 月、 2015 年 6 月共 4 次以货币形式对公司进行增资,注册资本增至 10 亿元。 2015 年 8 月,经国务院批准,盐城市行政区划作如下调整:撤销县级大丰市,设立盐城市大丰区。 2016年 8 月,公司股东由大丰市人民政府变更为盐城市大丰区人民政府,公司名称变更为现用名,同时盐城市大丰区人民政府以货币形式对公司增资 16 亿元。
截至 2018 年 10 月底,公司注册资本和实收资本均为 26 亿元,盐城市大丰区人民政府持有公司 100%股权,为公司实际控制人。 

融资人资产负债率趋于平稳,且总体水平合理,财务结构较稳健,长期偿债能力较好。  

担保人-盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司 

盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(以下简称“大丰城建”)成立于2002 年 6 月 24 日,注册地址位于盐城市大丰区健康东路 82 号,法定代表人仇宏伟,公司类型为有限公司(国有独资),注册资金人民币 120000 万元,由盐城市大丰区人民政府全额出资设立。
目前,担保人主要经营业务分为三大板块:工程施工业务、工程项目建设和保障房开发业务。2017 年融资人的工程施工收入、工程项目建设收入和保障房开发收入三大主营业务收入合计在主营业务收入总额中的占比 100%。 
经综合评定,联合资信评估有限公司维持公司主体长期信用等级为 AA,债券信用等级为 AAA,评级展望为稳定。 

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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