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网站首页信托产品信托理财产品惠州灿邦地产股权投资集合资金信托计划
R
惠州灿邦地产股权投资集合资金信托计划
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式按年付息
产品规模35000.00万元
起售日期2019-05-24
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计划详情
项目名称
惠州灿邦地产股权投资集合资金信托计划
发行机构
四川信托有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
下载资料见详细说明。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、土地抵押
宝丹实业以标的项目土地使用权为本信托计划提供抵押担保,抵押土地面积约为48472平方米,土地证号为:粤(2017)惠州市不动产第4080755号;
信托存续期间优先级本金抵押率不超过50%;
2、保证担保
惠州大亚湾灿邦置业有限公司、惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司、实际控制人陈江洪及其配偶为本信托计划提供连带责任保证担保;
3、资金监管
1.项目公司在银行开立监管账户,专项用于接收信托资金;
2.受托人对销售回款实施封闭监管并按照一定比例归集沉淀;
3.项目公司所有账户均预留受托人指定人员印鉴等;
4、项目监管
受托人将尽职履行股东责任,采取修改项目公司章程、委派董事、现场管理人员等;并对项目公司资金用途、销售回款等进行监管、同时约定商业计划等方式;
5、资金归集
1.各期期满前6个月开始资金归集,归集比例均为当期优先级信托资金余额的10%、20%、35%、50%、70%、100%;
2.销售面积达80%时沉淀信托本金100%至信托专户。


资金用途
用于惠州大亚湾“珑廷观邸”项目的开发建设。
其他说明
交易对手-惠州大亚湾宝丹实业有限公司 
住所 惠州大亚湾澳头石化大道中399号灿邦国际广场2栋2505号房
法定代表人 陈江洪
企业类型 有限责任公司
注册资本 22440万元
经营范围 投资兴办实业;房地产信息咨询服务;房地产开发及销售。
成立日期 2017年4月19日

企业营业执照 91441300MA4WFBMT2T 开发资质 暂定资质

惠州大亚湾宝丹有限公司系为开发“珑廷观邸”项目专门成立的项目公司,除该项目外,项目公司从未开发其他地产项目及从事其他经营性活动。

目前股权结构:

股东                                               出资额(万元) 出资额占实收资本比例(%)
惠州大亚湾灿邦置业有限公司               5610(实缴) 25%
四川信托有限公司                             16830(实缴) 75%
 合       计 22440                                                                100%
担保人一惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司(以下简称“中联灿邦”)

灿邦集团成立于2005年,深耕湾区14载。旗下现有地产、商管、物业、金融、建筑五大业务板块,业务涉及房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、建筑工程等多元领域。集团已成为区域内房地产行业的龙头企业。房地产开发涵盖精品住宅、高端住宅、城市综合体等多元化产品。随着深圳东进及在粤港澳大湾区快速发展的时代大潮中,集团的土地储备量快速增长。
目前集团已拥有大量土地储备,在未来三年内,销售额将以年40-60%速度的增长,实现销售额超100亿元。

历史荣誉
A.2015年1月,由惠州大亚湾房地产协会颁发的“2014年度行业杰出贡献企业”奖;
B.2016年1月由惠州大亚湾房地产协会颁发的“2015年度行业杰出贡献企业”奖;
C.2016年8月,灿邦地产荣获“第二届常务副会长”;
D.2016年12月,荣获西区街道戴屋村民小组颁发的“情系村民、德彰天下”的美称;
E.2016年,由腾讯大粤网举办的城市力量,灿邦新天地荣获“2016城市卓越贡献楼盘奖;
F.2017年中购联颁《2017年度规划设计创新奖-灿邦新天地》;
G.2017年中购联颁《2017年度业态创新奖-灿邦新天地》;
H.2017年赢商网颁《中国杰出创新体验式商业模式-灿邦新天地》;
I.2017年赢商网颁《中国体验式商业地产【领航奖】-灿邦新天地》;
J.2017年大亚湾房协颁《杰出品质楼盘-灿邦新天地》;
K.2017年6月荣获一带一路 新动能新机遇峰会“战略合作伙伴单位奖”;
L.2017年9月,由惠州大亚湾房地产协会颁发的“2016年度特别鸣谢支持单位”;
M.2018年1月,由惠州大亚湾房地产协会颁发的“2017年度行业杰出贡献企业”奖;
N.2019年1月,大亚湾房协颁《“大亚湾杰出地产”2018年度社会责任企业》;
O.2019年1月,大亚湾房协颁《“大亚湾杰出地产”6.30扶贫济困表彰企业》。

经测算,集团未来现金流充足,有能力支付所有贷款,集团公司未来资金压力适中,担保能力强,能为标的项目提供一定的资金支持,

担保人二:惠州大亚湾灿邦置业有限公司(以下简称“灿邦置业”)

担保方成立于2016年1月、注册资金10000万元。法人代表和实际控制人为陈洪江。灿邦置业为灿邦集团旗下项目子公司,由惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司控股100%,实际运营由灿邦集团负责。
 截至2018年11月末,灿邦置业总资产2.76亿元,流动负债1.77亿元,公司成立时间较短,暂无实质性经营,未与金融机构发生过信贷关系。

四川信托简介

四川信托有限公是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组,吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产,重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今,依托宏达集团(宏达股份600331的母公司)的产业优势、中海信托(央企中海油集团的下属企业)的信托管理经验,公司业务发展迅速,目前管理信托资产规模已超过3800亿。











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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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