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网站首页信托产品信托理财产品臻鑫181号(蓝光徐州)集合资金信托计划
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臻鑫181号(蓝光徐州)集合资金信托计划
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
50.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模15000.00万元
起售日期2019-06-10
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计划详情
项目名称
臻鑫181号(蓝光徐州)集合资金信托计划
发行机构
华澳国际信托有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、融资人丰县蓝光的营业收入,截至2020年预计可实现销售约6.5亿元;
2、保证人蓝光发展的营业收入;
3、抵押物熙岸华府项目三块住宅用地(合计面积178553.48平米)的处置收入。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、保证担保:蓝光发展为融资人的还本付息提供连带责任保证担保并出具上市公司公告;
2、抵押担保:丰县蓝光以其持有的熙岸华府项目三块住宅用地(合计面积178553.48平米)为融资人的还本付息提供抵押担保,抵押物的价值为26,836万元,抵押率为55.9%;
3、质押担保:项目公司丰县蓝光股权100%质押;
4、合同公证、资金监管、项目监管:交易合同办理强制执行公证,在销售回款账户预留我司印鉴,对用款项目、抵押物进行现场监管。
资金用途
信托资金用于向丰县蓝光地产开发有限公司发放开发贷款,用于蓝光高盛•熙岸华府项目一期
开发建设。
其他说明

融资人-丰县蓝光地产开发有限公司

本项目融资主体为丰县蓝光地产开发有限公司(以下简称“丰县蓝光”),该公司成立于2017年9月,主营房地产开发与经营,为四川蓝光发展股份有限公司(以下简称“蓝光发展”)旗下企业。蓝光发展成立于1993年,于2001年在A股主板上市(股票编号:600466.SH)。截止2018年末,公司资产总额超1500亿元,全年实现营业收入308亿元,位列2019中国房地产百强第21名(国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等评定)。2019年,知名评
级机构中诚信和东方金诚评定公司主体信用评级及公司债信用评级为AA+,评级展望稳定。 
保证人-四川蓝光发展股份有限公司

蓝光发展是西南地区最大的房地产开发企业之一,以民生住宅、社区商业开发及运营为主,已积累 15 年的房地产开发经验,拥有国家房地产开发一级资质,连续多年位居四川房地产开发企业综合实力首强。经国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院评定,2018 年,蓝光发展排名中国房地产百强综合实力第 22 位,并位列成长性 TOP10 公司第 3 名。2018 年,蓝光发展连续三年荣获“中国房地产公司品牌价值 TOP10(混合所有)”殊荣,排名第 6 位,品牌价值高达 155.07 亿元(数据来源于中国指数研究院);

2018 年,蓝光发展在“中国房企百强峰会”上,荣获 2018 中国房企品牌价值二十强,排名上升至第 12 位;

2015、2016、2017、2018 连续四年荣膺中国十大最具投资价值上市房企,2018 年位列第4 名(数据来源于中国指数研究院)。2018 年,在博鳌房地产论坛上,蓝光发展获得中国社会责任特别大奖。

在产品方面,蓝光“芙蓉系”荣获“2018 中国房地产精品项目品牌价值 TOP10”,排名第三(数据来源:中国指数研究院),另荣获“2018 中国房企品牌价值·产品品牌十强”(数据来源:亿翰智库);“雍锦系”2016 年跻身“中国高端项目品牌价值 TOP10”(数据来源:中国指数研究院),2017 年荣获“中国房地产开发企业典型住宅项目”(数据来源:中国房地产业协会)殊荣,并荣获“2017 中国房地产精品项目品牌价值 TOP10”殊荣。

蓝光发展产品以符合国家产业导向、面向主流人群的民生住宅开发为主。业务主要分布于“以成都、西安为中心的成都区域”、“以武汉、合肥、长沙为中心的华中区域”、“以北京、青岛为中心的环渤海区域”、“以重庆、昆明为中心的滇渝区域”、“以南京、苏州为中心的长三角区域”。 


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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
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  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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