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R
JY项目集合资金信托计划(SX25号-新)
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域其他类
付息方式按季付息
产品规模30000.00万元
起售日期2019-06-11
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计划详情
项目名称
JY项目集合资金信托计划(SX25号-新)
发行机构
XX国际信托
收益说明
产品亮点
还款来源
一、第一还款来源—JYXY(AA 评级)可支配收入
JYXY是姜堰经开区内的重要的投资及建设主体,主要承担姜堰经开区内土地开发整理及基础设施建设业务。截至到 2018 年 11 月末,JYXY总资产规模 157.56 亿元,营业收入 6.87 亿元。公司作为姜堰经开区重要的建设开发主体,继续获得在财政资金补贴等方面的支持。随着公司后期工程的落地,项目的收入将为本次融资的本息偿还提供保障;
二、第二还款来源—YJCT(AA 评级)经营性现金流
YJCT作为姜堰区最主要的基础设施建设主体之一,主要从事姜堰区内土地开发整理、市政基础设施建设两大业务。截至到 2018 年 6 月底,YJCT总资产合计 221.79 亿元,2018 年 1-6 月实现营业收入 5.38 亿元。综合来看,担保方资产规模较大,有充足的担保能力;
三、第三还款来源—抵押物处置收入
JYXY提供估值为 7.8353 亿元的土地作为抵押。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、泰州市JY城市建设投资发展有限公司(AA 评级)提供不可撤销连带责任担保;
2、融资人提供估值为 7.8353 亿元的土地作为抵押;
3、受让JYXY对LX建设约 40,240 万元应收账款,到期由JYXY回购。
资金用途
用于受让泰州市JY区XY建设有限公司对泰州市JY区LX城镇建设发展有限公司的约 40,240 万元应收账款,资金用于补充公司营运资金。
其他说明

融资方介 

泰州市姜堰区XY建设有限公司(AA 评级)成立于 2002 年 9 月 30日,截至到 2018 年 10 月公司注册资本为 33,331.87 万元。公司作为姜堰经开区内重要国有企业,主要从事姜堰经济开发区基础设施建设业务。
2015-2018 年 11 月末,公司总资产分别为 134.21 亿元、135.71 亿元、143.75 亿元、157.56 亿元,资产规模保持稳定增长趋势。2018 年 11 月末,公司总资产比年初增长 9.60%,系公司非流动资产有小幅增加。

债务人介 

泰州市姜堰区LX城镇建设发展有限公司成立于 2013 年 6 月 24 日,截至到 2018 年 10 月,公司注册资本 36000 万元。LX建设是姜堰经开区内重要的工程建设主体,近年来主要承担了区内主要的城镇道路建设任务。2017 年公司实现营业收入 3.84 亿元,较上年增长 16.23%,显示出良好的经营增长能力,未来随着姜堰区发展,基础设施建设仍将保持在较大的投资力度,公司项目来源与收入将会有较大的增长潜力。

担保方介 

泰州市JY城市建设投资发展有限公司(AA 评级)成立于 2003 年 3月 26 日,截至到 2018 年 10 月,JY城投注册资本 260,000 万元,公司实际控制人为泰州市JY国有资产投资集团有限公司。
JYCT主要从事姜堰区内土地开发整理、市政基础设施建设两大业务。姜堰区政府对公司建设项目方面持续给予大力支持。2017 年,JYCT收到政府补助 1.95 亿元,有效提升了公司的盈利水平。
2015-2018 年 6 月末,公司总资产分别为 140.35 亿元、164.25 亿元、171.55 亿元、221.79 亿元,资产规模增长较快。






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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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