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R
淮安洪泽集合资金信托计划(信益64号)
认证可见
年收益率
24个月(满12
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域其他类
付息方式半年付息
产品规模40000.00万元
起售日期2019-07-04
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计划详情
项目名称
淮安洪泽集合资金信托计划(信益64号)
发行机构
光大兴陇信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、债务人洪泽湖资产对标的债权的偿还;
2、神舟旅游对标的债权的溢价回购;
3、淮安市洪泽区城市资产经营有限公司的保证担保;
4、洪泽县旅游投资发展集团有限公司提供的价值不低于6亿元商住用地抵押担保。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、神舟旅游(AA主体)承担差额补足及回购义务;
2、保证人洪泽城资(AA主体)提供保证担保;
3、洪泽县东方资产管理有限公司提供价值不低于6亿元土地抵押担保;
4、对于预计6亿元债权在登记系统做转让登记。
资金用途
受让神舟旅游(AA主体)持有的对淮安市洪泽湖资产管理有限公司约6亿其他应收款,资金最终用于神舟旅游日常经营周转。
其他说明

融资人分析-江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司

江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司由洪泽县国有资产监督管理办公室(因洪泽县撤县设区,现为“洪泽区国有资产监督管理办公室”)于2009年12月23日出资成立,成立时注册资本和实收资本均为1亿元。
2017年8月,公司发行“17洪泽绿色债”,发行规模10亿元,存续期限20170801-20240801,债项评级AA,主体评级AA。截至2018年末,神舟旅游主体长期信用等级为AA。

负债构成分析
1.2016-2018年末,公司总负债分别为33.35亿元、62.14亿元和59.31万元,负债率 分别为31.05%、45.29%和44.45%,负债率持续稳定在较低水平。

2.从负债构成来看,18年末非流动负债占公司总负债的76.13%,流动负债占23.87%。流动负债的构成来看,2018年末公司流动负债主要以其他应付款、一年内到期的非流动负债为主。非流动负债以长期借款为主。

盈利能力分析

1. 2016-2018年公司分别实现营业收入3.04亿元、3.43亿元和4.05亿元,规模较稳定;

2. 2018年公司营业收入4.05亿,主要来源于正常经营收入,2019年一季度末公司营业收入0.9亿元。公司对政府补贴依赖度不断下降,目前收入来源主要依靠于正常经营性收入。
3. 公司近三年利润总额由1.01亿元上升至1.31亿元,净利润由0.93亿元上升至1.21亿元。
总体看,公司未来盈利能力不断增强,盈利来源主要依靠市场化经营性收入。
现金流量分析

2016-2018年,公司经营活动净现金流分别为-20.24亿元、-29.00亿元和5.87亿元,总体来看受到淮安市洪泽区财政状况和支付安排影响,公司经营性现金流逐年增长,且子公司近年来上交利润逐年增加,对公司现金流带来较多流入。
保证人分析-淮安市洪泽区城市资产经营有限公司

淮安市洪泽区城市资产经营有限公司成立于2008年6月,系由淮安市洪泽区国有资产管理局出资组建的国有独资有限责任公司。
公司成立于2003年8月,由淮安市人民政府出资组建,成立时注册资本为52925.47万元,由洪泽县人民检察院等9个单位房屋产权出资4937.98万元,土地使用权1062.02万元。根据公司股东决定及章程修正案,以及洪泽县人民政府2011年《关于变更县城市资产经营有限公司部分出资方式的通知》,公司将2009年3月27日投入的县人民检察院等9个单位房屋产权中的4937.98万元,土地使用权中的1062.02万元,变更为货币出资人民币6000万元,股东已于2011年9月15日,股东已完成出资义务。
2017年,根据洪泽县撤县设区,公司名称变更为淮安市洪泽区城市资产经营有限公司。公司主营业务范围、注册资本、实收资本均未发生变化,2017年末公司注册资本和实收资本均为52,925.47万元。 
2016-2018年,该公司流动比率分别为3.16、5.13和3.28,速动比率分别为1.22、2.05和1.49,资产负债率分别为64.88%、61.53%和64.81%。

主要财务数据
1.公司2016-2018年负债分别为100.87亿元、 88.62亿元和105.92亿元,负债率分别为64.89%、 61.53%和65.00%,整体负债率多年趋于稳定。 

2.从债务结构来看,公司负债以非流动负债为 主,2017年公司流动负债偿还较多,且长期借 款和长期应付款规模有所增长,公司非流动负 债比例进一步上升至68.56%。 
3.公司2016年-2018年,营业收入分别为2.61亿元、2.49亿元和2.84亿元,2018年末营业收入同比增长14.06%

4.2018年末,公司实现净利润2.41亿元,同比上涨190.36%。
发债及资信情况
截至目前,洪泽城资共发行“16洪泽债”专项债券,规模共计10亿元,根据2018年跟踪信用评级报告,上述债券主体信用等级AA,债项评级AA的评级,评级展望稳定。





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  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
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