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R
融创武汉黄家湖项目股权投资集合资金信托计划
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型其它类
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模95000.00万元
起售日期2019-07-08
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计划详情
项目名称
融创武汉黄家湖项目股权投资集合资金信托计划
发行机构
长安国际信托股份有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、融创武汉黄家湖项目的销售收入;
2、融创集团综合经营收入。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、标的土地抵押;
2、项目公司100%股权质押和融创泰业剩余1%股权质押;
3、融创房地产集团有限公司(以下简称“融创集团”)保证担保。
资金用途
受让SPV项目公司99%股权,增资款用于融创武汉黄家湖项目开发建设。
其他说明

交易对手综合实力雄厚,违约风险极低

项目公司:武汉融璟
本项目实施主体为武汉融璟房地产开发有限公司,注册资本为97,280万美元,系融创中国控股有限公司(1918.HK,以下简称“融创中国”)与境内融创房地产集团有限公司(以下简称“融创集团”)合资成立的项目公司(港澳台与境内合资)。本项目由融创集团整体操盘。
担保方融创集团
本项目保证担保方为融创集团,成立于2003年,注册资本150亿元,控股股东系融创中国,实际控制人系孙宏斌先生。
融创集团为融创中国在中国境内地产业务的核心运营主体,专业从事住宅及商业地产综合开发,品牌影响力与市场竞争能力突出,是中国最领先的房地产发展商之一。
中诚信证券评估有限公司评定融创集团主体信用等级为AAA,认为融创集团偿还债务的能力极强,基本不受不利经济环境的影响,违约风险极低。
融创财务状况良好,盈利及债务指标均进一步优化。
2018年度,融创集团营业收入1,083亿元,毛利润206亿元,毛利率24.12%;
截至2018年末,融创集团总资产6,928亿元,净资产706亿元,资产负债率(剔除预收账款)为58.90%,有息资产负债率28.57%。

城市深耕战略持续发力,融创在越来越多的城市快速提高市场份额。

融创拥有优势布局的充足高质量土储,同时良好的并购合作口碑与能力、领先的产品力支持公司未来持续获取高质量土地。
融创一直拥有良好的市场判断和周期把握能力,2015年以来更是很好地抓住了机会并规避了风险,建立并持续强化了土储竞争优势。

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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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