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R
宝能1号集合资金信托计划
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型股权投资类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模45000.00万元
起售日期2019-07-10
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计划详情
项目名称
宝能1号集合资金信托计划
发行机构
光大兴陇信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
融资人回购股权。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、广西盛泽投资有限公司将位于南宁市良庆区五象大道西段665号的环球金融中心裙楼1-4层共52705.34平方米在建工程为宝汇投资的差额补足义务提供阶段性抵押担保;
2、标的项目土地在取得国有土地使用证以后为宝汇投资的差额补足义务提供抵押担保;
3、宝汇投资以其持有的济南宝能剩余51%股权为其差额补足义务提供股权质押担保;
4、宝能地产为宝汇投资的差额补足义务提供保证担保。
资金用途
对济南宝能增资扩股持有 49%股权,最终用于济南宝能城项目的开发建设。
其他说明

交易对手-融资人济南宝能房地产有限公司

融资人济南宝能房地产有限公司,是宝能地产集团旗下在山东的房地产业务开发运营平台,公司100%股东为济南宝汇投资有限公司。宝能地产集团间接持有济南项目公司100%的股权,为公司的实际控制人;最终控制人为宝能控股。
“宝能系”基本情况
 “宝能系”由姚振华先生于 1992 年创立,总部位于深圳,集团拥有近十万名员工,服务客户逾千万,业务分布在长三角、珠三角、环渤海、东盟自贸区等区域的近百个城市。
宝能投资及宝能控股为“宝能系”旗下两个最为重要的控股平台。“宝能系”旗下共两大板块:地产板块和非地产板块。地产板块以“宝能控股”为平台,主要以房地产开发为主,产品遍布全国;非地产板块以“宝能投资”为平台,其旗下包含涵盖现代物流、综合金融、汽车产业等几大板块。
截至 2018 年 12 月,“宝能系”合并账面总资产达 5,600 亿元,净资产逾 1,100 亿元,整体资产负债率约为 80%。
宝能地产(担保人)

宝能地产是宝能系负责综合物业开发的主体,截至 2018 年底,公司总资产逾 1424 亿,其中自持物业部分价值 728 亿,存货 321 亿,资产质量较好。公司总负债 850 亿,资产负债率约 60%,低于行业平均水平,公司资产质量较好,偿债能力比较突出。

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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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