会员:135******33升级vip,关注了城建北方1号债权 会员:135******33升级vip,关注了城建北方1号债权 会员:156******64升级vip,关注了新湖巨源臻选1号FOF私募证券投资基金 会员:156******64升级vip,关注了贵州盘北经济开发区投资有限公司2018年应收账款收益权 会员:186******82升级vip,关注了潍坊峡山中骏创新产业 2019 债权项目(12 个月) 会员:186******82升级vip,关注了潍坊峡山中骏创新产业 2019 债权项目(12 个月) 会员:135******82升级vip,关注了新湖巨源臻选1号FOF私募证券投资基金 会员:185******79升级vip,关注了盐城市纺织产业园2019定融计划(四期) 会员:185******79升级vip,关注了盐城市纺织产业园2019定融计划(四期) 会员:156******64升级vip,关注了森翱实业应收账款买入返售集合资金信托计划 会员:189******54升级vip,关注了碧桂园安鑫壹号私募投资基金 会员:158******83升级vip,关注了国投东部 4 号债权资产项目 会员:139******53升级vip,关注了上海睿银盛嘉资产管理有限公司债务融资计划(睿恩嘉富2号) 会员:139******53升级vip,关注了上海睿银盛嘉资产管理有限公司债务融资计划(睿恩嘉富2号) 会员:158******83升级vip,关注了阜宁西南2020年1号债权资产 会员:152******33升级vip,关注了浙江台州新城债权收益权产品 会员:155******82升级vip,关注了上海日丰 2018 年非公开发行直接融资工具(丰安盈12个月) 会员:155******82升级vip,关注了上海日丰 2018 年非公开发行直接融资工具(丰安盈12个月) 会员:130******19升级vip,关注了光信·光坤·锦江尊享1号集合资金信托计划(恒大地产杭州项目) 会员:152******16升级vip,关注了潍坊峡山绿色科技发展集团有限公司定向融资计划
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见获取合理身份
3、
升级vip会员更多特权尊享
关闭
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭
网站首页信托产品信托理财产品吉林振兴6号长春益田枫露集合资金信托计划
R
吉林振兴6号长春益田枫露集合资金信托计划
认证可见
年收益率
18个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模50000.00万元
起售日期2019-07-19
资料下载 资料下载
发送邮件发送
联系我时,请一定说明是在“鑫风口”真正一站式高端理财超市理财平台及理财师平台网站上看到的,谢谢!
查看理财师联系方式
计划详情
项目名称
吉林振兴6号长春益田枫露集合资金信托计划
发行机构
吉林信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
第一还款来源:益田枫露项目销售回款
第一还款来源为益田枫露项目销售回款,根据融资人提供的数据显示,益田枫露预测销售额为24.02亿元,净利润约为11.6亿元,利润额可以覆盖该笔信托计划全部回购价款;
第二还款来源:处置抵质押物、保证人履行担保责任
通过数据可以得出,融资人对益田枫露项目销售清算后,有能力溢价回购信托计划持有的益田枫露项目收益权。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、长春奥林柏益以其持有的价值100,116.486万元的土地为该笔信托计划提供抵押担保,抵押率不超过50%;
2、深圳市益田集团股份有限公司提供连带责任保证担保;
3、深圳市益田集团股份有限公司实际控制人吴群力提供个人无限连带责任保证担保;
4、融资人的全部股权为该笔信托计划提供质押担保;
5、销售回款监管:长春奥林柏益在房管局的销售回款备案账户,吉林信托将预留复核网银UKEY和银行预留印鉴,以监管销售回款;
6、销售资金归集沉淀。
资金用途
用于支付融资方益田枫露项目工程款及后续资金周转。
其他说明

融资方介绍

长春奥林柏益房地产有限公司,于2007年02月27日在长春市工商行政管理局高新技术产业开发区分局注册成立,注册资本为1000万元人民币,公司主要经营房地产开发经营。长春奥林柏益实际控制人为深圳市益田集团股份有限公司。
深圳市益田集团股份有限公司,成立于1996年2月,目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康和金融服务六大板块业务,员工人数逾1900人,总资产规模逾405亿元人民币、净资产逾106亿元的股份制企业集团公司。连续多年获得“广东房地产综合实力10强”、“深圳地产资信10强”等荣誉,2017年、2018年连续两年获评中房协“中国商业地产企业品牌价值10强”、“中国房地产开发企业100强”荣誉称号。截至目前,益田集团分别以深圳、上海、北京、长春、西安、贵阳为中心,完成华南、华东、华北、东北、西北、西南等区域的全国战略布局。

2018年3月21日,由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在北京隆重召开。深圳市益田集团股份有限公司凭借突出的综合实力,被中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评选为“2018中国房地产开发企业100强”,位列第89位。这也是益田集团继2017年荣获“2017中国房地产开发企业100强”后,再次赢得该殊荣,连续两年稳坐百强席位!
融资人虽是房地产企业,但从资产负债率上可以看出企业负债较少,偿债能力较强;从流动比率、速动比率指标来看,2016年至2018年,融资人的流动比率和速动比率基本保持上升的趋势,融资人的短期偿债能力表现良好。从以上数据可以看出融资人具备较好的举债及再融资能力。

用款项目介绍-购房群体分析
项目所在区域涵盖汽车产业、高新技术产业、物流产业、生物制药产业,区域内约有20万从业人员,且多为高端优质潜在客群。
涵盖企业名称:长春机械科学研究院、富奥汽车公司、长春博达汽车零部件公司、华光轿车附件轿车公司、锦湖轮胎公司、长春新产业光电技术公司、广岛技术汽车部件公司、高新国际服务外包产业园、长春世韩自动化设备有限公司等。
区域客户一方面为高新南地缘性客群,包括产业职工、公务员、学校教职工等。另一方面为汽开、朝阳、南关、净月外溢型客群,包括一汽职工、公务员、私营业主等,客户较为优质。
城市西南部,受长春高新区大规划带动,未来发展潜力极大。地块东侧紧邻区域主干路超越大街,对外通达性良好,可吸纳朝阳及汽开外溢客群。距离居然之家综合体1.2km,配套相对完善。距离富裕河公园0.5km,生态景观资源相对优越。
市场分析:高新南区房地产市场发展较早,供求一直处于较高水平,但早期以刚需项目为主。近几年随着长春高新区规划、优质学区落地,区域房价直线上涨,成为城市热点板块之一。现阶段土地稀缺,本案立项具备较好的市场基础,但潜在项目较多,竞争压力较大。
定位方向——城市西南核心区+中高端品质+改善型项目
担保方介绍

深圳市益田集团股份有限公司及其实际控制人吴群力为该笔信托计划提供连带责任保证担保。
1、资产、负债结构分析:
截至2018年12月末保证人总资产为40,537,393,806.36元,负债总额为29,908,802,388.75元,净资产为10,628,591,417.61元,资产负债率73.78%,资产结构良好。

2、偿债能力分析:
简要分析:2016年至2018年,保证人资产负债率分别为65.70%、74.72%、73.78%;产权比率分别为191.56%、295.61%、281.40%。 2016年至2018年,保证人流动比率分别为127.47%、219.24%、164.10%;速动比率分别
为56.18%、117.84%、76.64%。根据以上数据可以看出保证人短期偿债能力较强。
3、盈利能力分析:

简要分析:根据毛利率和销售净利率可以看出保证人盈利能力有所减弱,同时根据总资产报酬率和净资产收益率可以看出保证人资产的收益能力同比也有所减弱。


更多产品
友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
鑫风口提示
升级vip会员查看相关信息
关闭