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网站首页信托产品信托理财产品融创上海山水拾间(崇明陈家镇项目)集合资金信托计划
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融创上海山水拾间(崇明陈家镇项目)集合资金信托计划
认证可见
年收益率
12+6个月
产品期限
300.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模70000.00万元
起售日期2019-08-05
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计划详情
项目名称
融创上海山水拾间(崇明陈家镇项目)集合资金信托计划
发行机构
长安国际信托股份有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
第一还款来源:山水拾间的销售回款 ,8月开盘,资金已回流。
第二还款来源:上海融创现金流调配,2018年全年销售回款632亿元,上海销售回款排在融创集团前三位,资金流充沛;
第三还款来源:融创集团现金流调配;
融创山水拾间 为市场稀缺融创地产直辖市项目,周边配套成熟完善,交通便利邻近地铁,标的项目为刚需住宅业态,项目四证齐全,8月中旬开盘。
最新动态
募集进度:
风控措施
融创房地产集团有限公司提供保证担保。
资金用途
融创用于上海山水拾间项目开发建设。
其他说明

融资方介绍

上海融创房地产开发有限公司,为融创集团在上海、江苏的区域公司,项目储备以长三角为主,较为优质,发展快速。截止2018年底,融创上海公司近60个项目累计实现了销售额2655亿元,上海融创2018奶奶全年销售回款632亿元,销售回款排在融创集团前三位。

截至2018年12月31日,上海融创目前管控87个房地产项目,比2016年增加85%。其中南京8个,无锡14个,苏州15个,上海17个,待售货值储备超过3000亿元。

截至2018年末,公司总资产8701453万元,同期公司实现营业收入936220万元。

担保方介绍

融创房地产集团有限公司,成立于2003年01月31日,目前注册资本150亿元,具有房地产开发一级资质,是融创中国在境内的运营主体,克而瑞前10强房企,2018年12月末,公司全口径签约销售金额为4650亿元。

融创集团经营丰富,品牌知名度较高,近三年经营情况良好,综合实力较强。截至2018年6月末,公司全口径土地储备共计15286万平方米,主要分布于国内一二线城市。具备良好的土地投资能力,土地储备充裕,且具备一定成本优势。

截至2018年12月末,公司总资产增至6928.50亿元。公司货币资金较为充裕。从现金获取能力来看,公司营业收入主要来源于房地产销售收入,2018年公司实现营业收入1083.13亿元,同比上涨95.6%,有较好的销售回款能力。2017年担保方新增项目118个,同时担保方2019年第一季度拿地938亿,排名全国第一。公司土地储备充裕,可满足未来较长周期的销售业绩和现金回流。综上所述,融资方有较强的偿债能力和销售回款能力。


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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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