融资方介绍

上海融创房地产开发有限公司，为融创集团在上海、江苏的区域公司，项目储备以长三角为主，较为优质，发展快速。截止2018年底，融创上海公司近60个项目累计实现了销售额2655亿元，上海融创2018奶奶全年销售回款632亿元，销售回款排在融创集团前三位。

截至2018年12月31日，上海融创目前管控87个房地产项目，比2016年增加85%。其中南京8个，无锡14个，苏州15个，上海17个，待售货值储备超过3000亿元。

截至2018年末，公司总资产8701453万元，同期公司实现营业收入936220万元。

担保方介绍

融创房地产集团有限公司，成立于2003年01月31日，目前注册资本150亿元，具有房地产开发一级资质，是融创中国在境内的运营主体，克而瑞前10强房企，2018年12月末，公司全口径签约销售金额为4650亿元。

融创集团经营丰富，品牌知名度较高，近三年经营情况良好，综合实力较强。截至2018年6月末，公司全口径土地储备共计15286万平方米，主要分布于国内一二线城市。具备良好的土地投资能力，土地储备充裕，且具备一定成本优势。

截至2018年12月末，公司总资产增至6928.50亿元。公司货币资金较为充裕。从现金获取能力来看，公司营业收入主要来源于房地产销售收入，2018年公司实现营业收入1083.13亿元，同比上涨95.6%，有较好的销售回款能力。2017年担保方新增项目118个，同时担保方2019年第一季度拿地938亿，排名全国第一。公司土地储备充裕，可满足未来较长周期的销售业绩和现金回流。综上所述，融资方有较强的偿债能力和销售回款能力。