融资方介绍
上海融创房地产开发有限公司,为融创集团在上海、江苏的区域公司,项目储备以长三角为主,较为优质,发展快速。截止2018年底,融创上海公司近60个项目累计实现了销售额2655亿元,上海融创2018奶奶全年销售回款632亿元,销售回款排在融创集团前三位。
截至2018年12月31日,上海融创目前管控87个房地产项目,比2016年增加85%。其中南京8个,无锡14个,苏州15个,上海17个,待售货值储备超过3000亿元。
截至2018年末,公司总资产8701453万元,同期公司实现营业收入936220万元。
担保方介绍
融创房地产集团有限公司,成立于2003年01月31日,目前注册资本150亿元,具有房地产开发一级资质,是融创中国在境内的运营主体,克而瑞前10强房企,2018年12月末,公司全口径签约销售金额为4650亿元。
融创集团经营丰富,品牌知名度较高,近三年经营情况良好,综合实力较强。截至2018年6月末,公司全口径土地储备共计15286万平方米,主要分布于国内一二线城市。具备良好的土地投资能力,土地储备充裕,且具备一定成本优势。
截至2018年12月末,公司总资产增至6928.50亿元。公司货币资金较为充裕。从现金获取能力来看,公司营业收入主要来源于房地产销售收入,2018年公司实现营业收入1083.13亿元,同比上涨95.6%,有较好的销售回款能力。2017年担保方新增项目118个,同时担保方2019年第一季度拿地938亿,排名全国第一。公司土地储备充裕,可满足未来较长周期的销售业绩和现金回流。综上所述,融资方有较强的偿债能力和销售回款能力。