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网站首页信托产品信托理财产品鑫坤5号粤港澳大湾区股权投资集合资金信托计划(第一期)
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鑫坤5号粤港澳大湾区股权投资集合资金信托计划(第一期)
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定+浮动收益
产品类型其它类
投资领域其他类
付息方式半年付息
产品规模50000.00万元
起售日期2019-08-23
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计划详情
项目名称
鑫坤5号粤港澳大湾区股权投资集合资金信托计划(第一期)
发行机构
雪松国际信托股份有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
信托资金退出来源包括转让标的公司股权及项目分红等,信托期内项目公司按约定支付期间备付金及变现备付金。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、土地抵押:初始抵押率不超过65%,土地抵押在信托计划成立后6个月内办妥;
2、股权质押:项目公司70%股权质押担保(后置质押);
3、强制执行公证:对抵质押合同办理强制执行公证;
4、项目监管:雪松信托派驻一名董事及现场监管人员。
资金用途
由雪松信托集合委托人交付的信托资金,用于投资标的公司,以期获得收益,实现信托财产保值增值。
其他说明

项目实控方中山市盛置房地产开发有限公司

中山盛置于 2018 年 12 月 14 日合法成立并存续。注册资本2,000万元。

经营范围

房地产开发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

财务分析:

中山盛置为收购本项目成立的并购主体,成立于 2018 年 12 月 14 日,成立时间较短,财务报表本次暂不作分析。

2019 年 6 月 22 日,经查询中山盛置征信报告显示,中山盛置在金融机构当前负债余额 0 万元,不良和违约负债余额0 万元。无欠税记录、无民事判决记录、无强制执行记录、无行政处罚记录等,公司资信情况良好,无对外担保记录。

标的公司-中山市汇德丰房地产投资有限公司

2010 年,中山汇德丰原注册资本为人民币 1,000 万。其中蓝海出资人民币 500 万,占原注册资本 50%,曹兵出资人民币 500 万,占原注册资本 50%。
2011 年 1 月 10 日中山汇德丰股东会决议和修改章程后,公司新增股东珠海德锋商业有限公司、深圳市强之宝实业有限公司、深圳市汇元丰企业管理顾问有限公司,同时公司申请增加注册资本人民币一亿九千万,由珠海德锋商业有限公司、深圳市强之宝实业有限公司、深圳市汇元丰企业管理顾问有限公司按 63.16%、5.26%、31.58%比例分别出资 1.2亿元、0.1 亿元、0.6 亿元。增资后,中山汇德丰注册资本金为人民币 2 亿元,实收资本人民币2 亿元,注册资本比例为珠海德锋商业有限公司出资人民币1.2 亿元,占注册资本60%;深圳市强之宝实业有限公司出资人民币 0.1 亿元,占注册资本 5%;深圳市汇元丰企业管理顾问有限公司出资人民币 0.6 亿元,占注册资本 30%;曹兵和蓝海分别出资人民币 500 万元,各占注册资本 2.5%。
标的公司后经过多次股权转让,原股东珠海德锋商业有限公司、深圳市强之宝实业有限公司、曹兵和蓝海退出。目前项目公司股东分别由三个公司主体组成:中山盛置出资12,000 万元占股60%,深圳汇元丰6,000 万元占股30%,广州天境出资2,000 万元占股10%;其中广州天境和中山盛置为关联人,标的公司大股东为中山盛置,穿透后实际控制人为自然人符海燕。

公司经营情况
标的公司是交易对手为本项目开发专门成立的项目公司,成立期间除兰溪谷项目投资开发外,无其他业务经营。



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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
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  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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