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R
SDRZ集合资⾦信托计划( 深圳地产项⽬)
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模35000.00万元
起售日期2019-09-17
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计划详情
项目名称
SDRZ集合资⾦信托计划( 深圳地产项⽬)
发行机构
GDXL信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、项目开发建设销售回款;
2、山湖海关联方公司或实际控制人溢价赎回光大信托所持有康中恒公司 99%的股权。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、股权过户:信托计划收购康中恒投资公司99%股权,剩余1%股权质押信托计划为差额补⾜义 务进⾏担保;
2、⼟地抵押:标的⼟地抵押⾄信托计划为信托计划进⾏担保,抵押已经办理完成;
3、担保义务:深圳市⼭湖海房地产开发有限公司、惠东县康伦房地产开发有限公司、湛江森⽲⼈ 造板有限公司、深圳市康浩投资控股有限公司及实际控制⼈李⼩武夫妇为信托计划承担差额补 ⾜义务;
4、销售回款账户监管:对项⽬公司的销售回款账户进⾏监管;
5、驻派董事、控制证章照:向康中恒公司、项⽬公司派驻董事,控制该公司的证照、ukey及印 鉴。
资金用途
本信托计划立项时理想,标的项目为未建空地,宗地面积为 33804.51 平方米。本次信托开放募集 3.5 亿额度,资金用途为用于项目建安费用。
其他说明

交易对⼿

⼭湖海集团扎根于深圳,是⼀家管理⾼效、发展稳健的综合性企业集团。集团以房地产开发为主业,涉⾜商业酒店、互联⽹+、⽂化旅游等与房地产相关配套、协同产业,通过均衡运营与精细管控的 经营模式,打造涵盖规划设计、⼯程建设、营销策划、装饰装修、物业服务等全流程产业链,形成了⼀ 体化的开发模式,取得了良好的经济效益和社会效应。

(“深圳康中恒投资控股有限公司”为⼭湖海旗下⽤于收购项⽬公司的标的公司,暂未实际发⽣经营)

⽬前集团已在粤港澳⼤湾区的深圳、东莞、惠州及北部湾城市群的湛江、北海等地开发或储备了⼗余个优质项⽬。
作为深圳本地企业,在开发运作深圳区域的地产项⽬上,有丰富的经验和优秀的操盘能⼒,以及良好的市场⼝碑。
⼭湖海集团⽬前在全国⼀共约40个项⽬在开发,今年上半年在全国开发商中综合排名140位左右,其中拿地⾯积⼀项位列第44位,今年预计回款139亿元左右。⽬前是光⼤信托战略合作客户。

⼭湖海的发展得到了社会各界的认可,集团旗下项⽬先后获得包括“优质⼯程奖”、“安全⽣产⽂明施⼯示范⼯地”、“⻛云楼盘”、“消费者最喜爱的楼盘”等众多殊荣。同时,集团稳健快速发展的态势也吸引了众多优质合作伙伴纷纷与集团结盟,为后续发展奠定了坚实的基础。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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