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网站首页信托产品信托理财产品柳州恒大华府项目集合资金信托计划
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柳州恒大华府项目集合资金信托计划
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模30000.00万元
起售日期2019-09-26
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计划详情
项目名称
柳州恒大华府项目集合资金信托计划
发行机构
上海AJ信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、柳州恒大华府项目销售收入:
本项目所在片区为柳州市新城市中心发展的重点区域,距柳州市政府2km车程,周边较繁华,有良好的发展前景。周边交通便利,教育、医院、购 物、金融、娱乐等配套设施完善;
本项目四证齐全,项目公司实控人恒大集团具备房地产开发一级资质;
2、担保方恒大集团综合现金流:
担保方恒大集团目前是国内项目覆盖城市多、品牌影响力广、综合实力强的房地产开发企业之一。截至2018年12月31日,恒大集团总资产达到16355.61亿元,全年实现营业收入4365.52亿元,实现净利润722.39亿元,财务状况较好,现金流较充足。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、抵押担保:防城港御景名下编号为GC2018-010地块(占地面积 202,547.89㎡ )提供第一顺位抵押至爱建信托。该地块为防城港御景于2018年5月18日通过公开招拍挂摘得,成交价格合计12.58亿元,对应本信托计划募集总金额8亿元,初始抵押率63.59%;
2、保证担保:恒大集团为融资方回购义务提供不可撤销的连带责任担保。
资金用途
资金用于受让柳州市兆福地产置业有限公司(简称“柳州兆福”)享有的柳州恒大华府(简称“标的项目”)的项目资产收益权。项目资产收益权指从立项、征地起至项目全部竣工、完成销售的期间内,经营、开发标的项目所产生的全部收入,包括但不限于项目及土地使用权转让收入、所开发物业租赁及销售收入等。柳州兆福转让标的项目资产收益权所得信托资金全部用于标的项目(四证齐全)的开发建设。柳州兆福到期履行回购义务,信托计划退出。
其他说明

融资方简介柳州市兆福地产置业有限公司 

柳州市兆福地产置业有限公司(简称“柳州兆福”)成立于2013 年 11月 6 日,公司注册资本 16326.53 万元,法定代表人廖雪峰。公司主要经营范围包括房地产开发经营、自有房屋租赁,室内外装修装饰工程等。 
柳州兆福为恒大集团全资孙公司,公司于 2013 年成立后负责柳州恒大华府项目的开发建设。
财务情况
截至 2018年5月,柳州兆福总资产合计 29.5 亿元,其中流动资产合计27.7 亿元,占总资产的 93.9%,流动资产占比较高。2015-2017年公司营业收入分别为5.01亿、8.73亿和4.73亿,2015-2017年利润分别为1.35亿、1.57亿和 1.81亿。 
担保方简介恒大地产集团有限公司
恒大地产集团有限公司 成立于 1996 年 6 月 24 日 , 目前注册资本393979.6387 万,法定代表人甄立涛,具备房地产开发一级资质。经营范围包括:房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务。
中国恒大集团的评级情况
中国恒大集团于2009年11月5日在香港联交所主板上市(3333.HK)。根据国衡信国际信用评级中心有限公司于2018年6月作出的评级结果,中国恒大集团长期主体信用评级“AAA”,其未到期优先无抵押债券长期债项评级“AA+”。
经营情况
恒大集团目前是国内项目覆盖城市多、品牌影响力广、综合实力强的房地产开发企业之一。2018年,年销售规模超6000亿,累计纳税超2300亿,世界500强排名第230位。
恒大集团在中国280多个城市拥有810多个项目,与全球860多家知名企业战略合作,实施精品战略,打造高品质、高性价比产品,开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河,让600多万业主实现宜居梦想。
根据国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布的《中国房地产百强企业研究报告》显示,恒大集团连续三年位列百强房企第一名。
财务状况
截止2018年12月31日,恒大集团总资产达到16355.61亿元,货币资金1750.78亿元,总负债13133.12亿元,资产负债率80.3%。恒大集团全年实现营业收入4365.52亿元,实现净利润722.39亿元。 

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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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