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网站首页信托产品信托理财产品新安3号集合资金信托计划(重庆财信集团)
R
新安3号集合资金信托计划(重庆财信集团)
认证可见
年收益率
14-18个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域其他类
付息方式按季付息
产品规模33000.00万元
起售日期2019-11-27
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计划详情
项目名称
新安3号集合资金信托计划(重庆财信集团)
发行机构
GDXL信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、财信集团本部营业收入(2018年营业收入近80亿);
2、重庆弘信沙滨城市项目、重庆恒力铁山坪赖特与山项目的销售回款(四证齐全,可售货值约50亿);
3、北京能房持有的北京海淀区白石桥商业抵押物变现(抵押物评估价值约6.5亿);
4、北京能房股权变现;
5、重庆财信实际控制人自有资产。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、现房抵押担保
北京能房将其持有位于北京市海淀区首体南路甲20号的商业现房抵押于我司,为重庆财信的还款义务提供抵押担,2019年9月由宝业恒评估公司对抵押物的预评估价值为6.5亿元,抵押率不高于50.8%;
2、质押担保
北京国利将其持有的北京能房100%的股权质押于我司,为重庆财信的还款义务提供质押担保;
3、共同还款人
重庆恒力与重庆弘信作为借款人的共同还款人,为此笔借款付有共同还款义务(两个项目目前四证齐全,剩余可售货值约50亿);
4、实际控制人担保
重庆财信实际控制人卢生举夫妇为此笔信托贷款提供无限连带责任保证;
5、账户监管
信托计划在华夏银行开立监管账户,保证第一阶段募集2.4亿资金定向用于清偿华夏银行贷款,同时保证后续发放的0.9亿仅用于补充流动资金
资金用途
向重庆财信集团发放信托贷款,定向用于偿还华夏银行贷款和补充流动资金。
其他说明

借款人-重庆财信企业集团有限公司

基本情况描述:

创办于1997年,注册资本111600万元,法人代表卢生举;是一家以房地产、环保、金融为主,兼具城市基础设施投资和矿业资源开发的大型企业集团。公司立足重庆,布局全国,辐射海外。业务已拓展至北京、上海、深圳等国内一二线城市及海外市场。
截止2018年末,重庆财信资产规模约550亿元,年收入近80亿元。集团先后获得“信用中国百强企业”、“企业信用评价AAA级信用企业”、“中国优秀雇主企业”、“重庆市知名字号”、“重庆市优秀民营企业”等国家和行业组织权威认证的殊荣。

融资人经营范围中不涉及房地产开发项,没有房地产开发资质,且目前房地产开发收入占重庆财信合并收入不到50%。

经营情况:
重庆财信已形成“1314”战略架构:即:1个管理中心:集团总部;3个平台:北京财信,香港财信,上海华澳信托;1家上市公司:财信发展(A股上市公司);4个产业:环保、地产、基础建设投资、金融。
地产业务板块:财信房地产具有国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质,旗下拥有6个全资子公司,是国内A股上市公司“财信发展”(股票代码:000838)的控股股东。业务区域覆盖了重庆、北京、河南、四川等地,总开发量近800万平方米。财信地产系中国房地产100强,重庆房地产企业50强第6位,稳健经营第2名。地产板块作为公司传统支柱产业,公司拟在规划期内对其实施转型优化工作,实现1+X(旅业、物业、合同能源、商业)协同发展,并在未来成为行业内有特色、有口碑、不可复制的领先企业。目前在建项目7个,计划未来三年开发总面积约158.60万平方米,总投资约58.18亿元。待销售总额约168.38亿元,三年计划实现销售收入现金流入165.83亿元。
环保业务板块:财信环保公司成立于2006年,具有国家“环境污染治理及运营甲级资质”、“市政公用工程施工总承包资质”,系“重庆市环保十强企业”,“重庆市著名商标企业”。近年来相继完成在北京、河南、四川等重点区域城市生活污水、工业污水、城市生活垃圾环保项目的投资布局,并逐步向西部诸省及华中地区全面扩展。公司已有6座垃圾处理项目获评国家I级垃圾处理场,获得优秀表彰的城市污水及工业污水处理项目共4座。截止2017年,财信环保共有36个环保项目,其中15个垃圾处置厂,21个污水处理厂。
市政基础设施建设板块:公司按照“创造价值、服务城市”的发展理念,在推进主营业务同时,将相关产业-城市市政基础设施建设纳入发展目标,以BT或联合整治模式在北京、四川、重庆等多个一线城市及二线新兴城市实施完成或正在实施的重点市政设施建设项目,为地方经济的发展承担起城市建设商的责任。重庆财信目前参与投资建设各类基础设施工程5项,金额合计27.4亿元。
金融业务板块:公司将金融产业作为重要的核心产业加以培育和发展。目前,公司100%控股华澳国际信托有限公司,发起设立重庆农商行(2019年已上市),持有恒大人寿25%股权。重庆财信持有的金融类股权将在未来三年内提供经营性现金流。其中,重庆农商行每年至少1亿元的分红;根据华澳信托历史业绩、当前金融形势及华澳未来发展规划及策略,预测2018年-2020年,华澳信托净利润为17亿元,营业收入规模将达到55亿元。
重庆恒力&重庆弘信(共同还款人)
重庆弘信、重庆财信恒力置业有限公司作为本项目的共同还款人,这两个公司分别为开发重庆沙坪坝区“沙滨城市“、重庆江北区“铁山坪赖特与山”设立的项目公司。目前重庆弘信、重庆财信恒力置业有限公司共有存续贷款约为10亿元。而两家公司目前剩余待售货值约为50亿元,可以作为本项目的补充还款来源。

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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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