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网站首页信托产品信托理财产品宝能 2 号集合资金信托计划(一年期天津不动产抵押项目)
R
宝能 2 号集合资金信托计划(一年期天津不动产抵押项目)
登录可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域其他类
付息方式半年付息
产品规模84000.00万元
起售日期2020-01-08
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计划详情
项目名称
宝能 2 号集合资金信托计划(一年期天津不动产抵押项目)
发行机构
GDXL信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
深圳建工流动资金、宝能系履行保证担保所支付的现金以及抵质押物变现收入。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、天津宝能地产、天津宝能泰丰、天津宝能泰盛的土地为深圳建工还本付息提供抵押担保,抵押率不超过60%;
2、宝能投资为深圳建工还本付息提供连带责任保证担保;
3、宝能控股为深圳建工还本付息提供连带责任保证担保;
4、天津宝能地产、天津宝能泰丰、天津宝能泰盛100%股权为深圳建工偿还信托贷款提供质押担保;
5、证章照资金监管:对质押的项目公司的公章、法人章、财务章三章及资金账户双方共管;
6、交易对赌:若放款后30天内未办妥抵押,我司有权按照2%/年收取违约金,同时将本项目的融资成本提高,并有权利随时宣布信托计划到期;( 目前土地抵押已经办理完毕)
7、派驻董事:我司委驻董事对项目公司重大事项(包括但不限于对外融资、担保、资产抵押、股权质押及转让、分红等)具有一票否决权。
资金用途
向深圳建工发放流动资金贷款。
其他说明

融资人简介-深圳建业工程集团股份有限公司(简称“深圳建工”)

深圳建工成立于1983 年,前身为深圳市属国有施工企业深圳市第二建筑工程公司,1995 年更名为深圳市建业建筑工程有限公司,2014 年10 月30日更名为深圳建业工程集团股份有限公司。
深圳建工和宝能集团为战略合作伙伴,2019年之后宝能集团下属企业的工程施工份额将按照一定比例与深圳建工进行合作,范围涵盖汽车制造、仓储物流以及房地产开发三大板块。预计2019年以及2020年深圳建工营业收入将以50%以上增速快速增长。
公司于2002年获得国家建设部颁发的房屋建设总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质证书,甲级消防资质,机电安装工程、建筑防水工程专业承包二级及起重设备安装工程专业承包三级等资质证书,并在2004年通过国际“质量/环境/职业健康安全”三合一管理体系认证。
公司先后被评为中国100家最佳经济效益和最大经营规模建筑业企业、全国优秀施工企业、全国质量效益型先进施工企
业、全国用户满意施工企业、全国质量服务诚信示范企业、2011中国建筑业综合实力百强企业、中国深圳行业10强企业、2011“创新杯”中国建筑业综合实力百强企业、2011中国建筑百强之星十佳安全质量管理示范单位等。
公司三十年以来累计完成施工项目500多个,建筑面积4000余万平方米。公司施工领域涵盖大型公共场馆、精品住宅、大规模别墅群、高端商务办公楼、市政道路、桥梁、隧道和地铁轨道交通工程。施工足迹遍布广东、江苏、山东、四川、安徽、陕西、江西、海南、河南、云南、混恩、广西、辽宁、天津等十多个省市。
截至目前,深圳建工的控股股东为深圳博腾投资有限公司,其直接持有深圳建工88.82%的股权,通过深圳市建业(集团)股份有限公司持有11.18%的股权。

保证人情况

-宝能投资集团有限公司(简称“宝能投资”)、

-宝能控股(中国)有限公司(简称“宝能控股”)
宝能投资及宝能控股为深圳建工本次融资提供连带责任保证担保。宝能投资截至2019年3月,合并总资产为4186亿元,净资产415亿元,负债3771亿元;2018年度其营业总收入为582亿元,利润总额为21.48亿元。

截止 2018年11月,深圳市宝能投资集团有限公司实现营业总收入554.37亿元,净利润-106.00亿。
截止2018年12月31日,深圳市宝能投资集团有限公司实现营业总收入562.29亿元,净利润21.82亿。

宝能投资及宝能控股为深圳建工本次融资提供连带责任保证担保。 宝能控股截至2018年末,合并总资产为1684亿元,净资产680亿元,总负债1003亿元;2018年度营业总收入为118亿元,利润总额为46.97亿元。
“ 宝能系”

“宝能系”由姚振华先生于1992年创立,总部位于中国深圳经济特区,历经二十七年来的稳健经营和高效发展,集团拥有近十万名员工,服务客户逾千万,业务分布在长三角、珠三角、环渤海、东盟自贸区等区域的近百个城。
宝能投资及宝能控股为“宝能系”旗下两个最为重要的控股平台。“宝能系”旗下共两大板块:地产板块和非地产板块。地产板块以“宝能控股”为平台,主要以房地产开发为主,产品遍布全国;非地产板块以“宝能投资”为平台,其旗下包含涵盖现代物流、综合金融、汽车产业等几大板块。
截至2018年12月,“宝能系”合并账面总资产达5,600亿元,净资产逾1,100亿元。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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