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网站首页信托产品信托理财产品吉信•吉林振兴 6 号长春益田枫露集合资金信托计划
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吉信•吉林振兴 6 号长春益田枫露集合资金信托计划
认证可见
年收益率
18个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模50000.00万元
起售日期2020-01-13
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计划详情
项目名称
吉信•吉林振兴 6 号长春益田枫露集合资金信托计划
发行机构
吉林省信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
第一还款来源:为益田枫露项目销售回款,根据融资人提供的数据显示,益田枫露项目预测销售额为 24.02 亿元,净利润约为 11.6 亿元,利润额可以覆盖该笔信托计划全部回购价款。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、长春奥林柏益以其持有的价值100,116.486万元的土地为该笔信托计划提供抵押担保,抵押率不超过50%;
2、深圳市益田集团股份有限公司提供连带责任保证担保;
3、深圳市益田集团股份有限公司实际控制人吴群力提供个人无限连带责任保证担保;
4、融资人的全部股权为该笔信托计划提供质押担保;
5、销售回款监管:长春奥林柏益在房管局的销售回款备案账户,吉林信托将预留复核网银UKEY和银行预留印鉴,以监管销售回款;
6、销售资金归集沉淀。
资金用途
受让长春奥林柏益房地产有限公司持有的益田枫露项目收益权,融资人将所得资金用于支付益田枫露项目工程款及后期建设资金需求。
其他说明

融资方简介-长春奥林柏益房地产有限公司

长春奥林柏益房地产有限公司成立于2007年2月,注册资本为1,000万元,深圳市益田集团股份有限公司将受让奥林柏益51%股权,成为奥林柏益控股股东,其余49%股权由其关联公司深圳市金柏益实业有限公司受让。公司主要经营房地产开发经营.截至2018年12月末融资人总资产为72,013.68万元,所有者权益为47,878.31万元,资产负债率为33.51%。

担保方简介-深圳市益田集团股份有限公司

深圳市益田集团股份有限公司成立于1996年2月,注册资本为65,000万元,经过22年的沉淀与积累,目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康和金融服务六大板块业务。连续多年获得“广东房地产综合实力10强”、“深圳地产资信10强”等荣誉,2017年、2018年连续两年获评中房协“中国商业地产企业品牌价值10强”、“中国房地产开发企业100强”荣誉称号。截至2018年12月末总资产达到4,053,739.38万元,所有者权益为1,062,859.14万元,资产负债率为73.78%。

项目简介-长春市高新开发区

长春奥林柏益房地产有限公司于2009年6月4日依法取得位于长春市高新开发区宗地编号为【56-13-99】地块的土地使用权,可开发建设用地面积104,604平方米,规划总建筑面积300,318平方米。项目地块隶属长春市高新南区,紧邻区域级主干路超越大街,位于超越大街与锦湖大路交汇的位置,地块西侧为富裕河公园。周边居住小区较为集中,地块距离欧亚卖场5公里,车行仅需10分钟;距离长春市最核心的商圈--红旗街商圈9KM,车行约为20分钟。规划轨道交通5号线,17年7月进入地质勘察阶段,预计18年开工2021年安装调试,其中顺达路站距离本案700米;区域内配套良好,医疗、教育资源极为浓厚,配套价值高。区域内的师大慧仁学校,是2017年
高新南区管委会与东北师范大学合作共建的九年一贯制公办学校,于2017年9月开始招收附近学区适龄学生。
本项目用地性质为二类居住用地,商业比例调整至10%-20%。本项目利润预测:总销售收入24.02亿,其中住宅19.8亿,底商1.73亿,车位2.5亿元。项目利润率约46%,项目盈利空间较大






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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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