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R
光信·光坤·锦湾尊享泰普45号集合资金信托计划(贵阳恒大)
认证可见
年收益率
12个月(满6个
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模100000.00万元
起售日期2020-01-16
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计划详情
项目名称
光信·光坤·锦湾尊享泰普45号集合资金信托计划(贵阳恒大)
发行机构
GDXL信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、用款项目的销售收入;
2、恒大地产集团有限公司的经营性收入;
3、抵押物的变现收入。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、抵押担保:
①贵阳恒大新世界项目3H,预估价值4.34亿元;
②贵阳恒大新世界项目2J土地,预估价值4.86亿元;
③贵阳恒大新世界项目A栋商业物业,预估价值1.47亿元;
④贵阳恒大新世界项目D栋商业物业,预估价值1.59亿元;
⑤恒大贵阳中央广场项目B1地块,预估价值4.9亿元;
⑥恒大贵阳中央广场项目B2地块,预估价值3.98亿元,以上六块抵押物全部或部分抵押。总价值21.14亿,其中住宅用地对应抵押率不超过评估价值的70%,商业及其他综合用地对应抵押率不超过评估价值的50%,其中评估价值以我司认可的评估公司出具的评估报告为准;信托计划先放款至加有我司印鉴章的监管户,放款后签署抵押合同,并办理完成第一顺位抵押,我司再释放监管户资金;
2、保证:恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大地产”,主体评级AAA)为本次融资贷款本息提供连带责任保证担保;
3、资金归集:信托计划正常终止前4周归集当期存续信托规模的30%,前2周归集当期存续信托规模的50%,前1周归集当期存续信托规模的80%。
资金用途
借款人贵州集成发放不超过10亿元的信托贷款,贷款资金用于贵州省贵阳市云岩区恒大帝景二期项目开发建设。
其他说明

标的公司贵州集成房地产开发有限公司

成立日期:1993年04月14日

注册资本:人民币5000.00万元
法定代表人:刘长波
住所:贵州省贵阳市云岩区中坝路99号
经营范围:房地产开发、销售;建材、装饰材料的批零兼营;室内装修。
营业期限:长期
统一社会信用代码:915200002144204655
房地产开发资质:三级(全资股东恒大贵阳拥有二级资质)
公司不设股东会,股东行使相应职权;公司设董事会,董事会成员3名,董事会设董事长一名。


贵州集成是恒大地产集团全资子公司恒大贵阳的全资子公司。
贵州集成房地产开发有限公司主要经营房地产开发、销售、建材、装饰材料的批零兼营等,目前公司开发的项目有贵阳恒大帝景,贵阳恒大帝景项目位于贵州省贵阳市云岩区甲秀北路8号,距离贵阳市中心喷水池约21公里。总占地面积230,174.4平方米,总建筑面积91.43万平方米。
保证人恒大地产集团有限公司
成立日期:1996年6月24日
注册资本:人民币393,979.6387万元
法定代表人:甄立涛
住所:深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心2801房
经营范围:房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
营业期限:长期
统一社会信用代码:91440101231245152Y
房地产开发资质:一级
恒大地产实际控制人为许家印先生
许家印,1958年10月9日生,本科学历,管理学教授、博士生导师,第十一届全国政协委员、第十二届全国政协常委、全国劳动模范、中国十大慈善家。
许家印先生1982年毕业于武汉科技大学,在河南舞钢市舞阳钢铁公司工作;1992年起,先后在深圳中达集团公司、深圳全达贸易有限公司、广州鹏达集团有限公司任职;
1996年创办本公司。许家印先生在房地产投资、房地产开发及企业管理方面拥有逾20年经验,现任中国恒大董事局主席。

截至目前,实际控制人许家印先生除通过其100%持有的XinXin(BVI)Limited控制中国恒大及其控制的企业以外,所持有的其他企业并未开展实际业务。实际控制人许家印先生配偶丁玉梅女士通过其100%持有的YaohuaLimited控制中国恒大6.01%股权。




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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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