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R
长惠 82 号广州钜融可转债集合资金信托计划
登录可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域其他类
付息方式按月付息
产品规模62500.00万元
起售日期2020-07-02
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计划详情
项目名称
长惠 82 号广州钜融可转债集合资金信托计划
发行机构
XS国际信托股份有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
债券发行人经营收入、抵押物项目销售收入及融资替换、担保人资金调配。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、土地抵押:抵押率67%,土地所在板块不限购,人流密集,配套成熟,周边缺乏新盘供应,无直接竞争楼盘,项目定位刚需刚改,住宅占比超90%,年内可实现预售,预计去化情况良好;
2、担保方:实地地产集团为全国百强房企,2019年销售额300亿,2020年1-4月克尔瑞操盘榜排名57位,销售额91亿。已于5月向香港联交所申请上市。公司实际控制人张量,系富力地产实际控制人张力之子。实地地产土储主要位于广东,区位较优,且具有一定成本优势,盈利能力较好;负债以长期借款为主,期限结构较优,偿债能力较强;
3、融资方:广州钜融机电工程有限公司,实地集团重要子公司之一,为实地集团多个子公司提供机电工程服务。广州钜融尚无有息负债,此前公司经营支出主要依赖于股东投入及关联企业往来款,公司偿债压力较小。截至2019年底,公司实现净利润1.06亿元,较去年增长3.64倍;
4、股权质押:项目公司无锡盈实房地产开发有限公司100%股权提供质押担保,并办理强制执行公证。
资金用途
资金用于认购广州钜融于前海股交中心发行的“深圳前海梧桐可转债2020044号-广州钜融机电工程有限公司可转债”。发行人拟将债券募集资金用于公司补充营运资金。
其他说明

债券发行人-广州钜融简介

广州钜融机电工程有限公司成立于2003年,注册资本2200万元人民币,实地集团重要子公司之一,为实地集团多个子
公司提供机电工程服务。
广州钜融尚无有息负债,公司偿债压力较小。
2019年,公司实现净利润1.06亿元,较上年增长3.64倍。

保证人简介-实地地产集团有限公司

实地集团成立于2006年成立于广州,经过十余年发展,已成为一家以房地产开发运营为主业的综合型集团企业。目前公司在广州、深圳、惠州、中山、珠海、天津、成都等27个主要城市均有优质在建在售项目。公司经营发展战略为:以珠三角为战略据点,项目逐步扩充至全国重点城市。

全国百强房企,2019 年销售额 300 亿元,2020年 1-4 月克尔瑞操盘榜排名57 位,销售额 91 亿元,已于 2020 年 5 月向香港联交所申请上市。
公司实际控制人张量,系富力地产实际控制人张力之子。公司的核心管理人员多来自中海、华润、富力、世茂、融创等地产十强企业。
土储主要位于广东,区位较优,且具有一定成本优势,盈利能力较好;负债以长期借款为主,期限结构较优,偿债能力较强。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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