会员:150******32升级vip,关注了上海睿银盛嘉资产管理有限公司2018年非公开发行定向融资工具(睿银佳胜) 会员:150******32升级vip,关注了上海睿银盛嘉资产管理有限公司2018年非公开发行定向融资工具(睿银佳胜) 会员:150******32升级vip,关注了上海睿银盛嘉资产管理有限公司2018年非公开发行定向融资工具(睿银佳胜) 会员:130******70升级vip,关注了兴元实业2020债权资产(10万起投,一年期、两年期) 会员:130******70升级vip,关注了兴元实业2020债权资产(10万起投,一年期、两年期) 会员:130******70升级vip,关注了兴元实业2020债权资产(10万起投,一年期、两年期) 会员:130******70升级vip,关注了兴元实业2020债权资产(10万起投,一年期、两年期) 会员:187******87升级vip,关注了铜仁碧江城投应收款权益计划(10万起投,一年期,碧江城投龙田井坎棚户区改造及配套) 会员:130******70升级vip,关注了JH兴颜债权资产1号 会员:130******70升级vip,关注了成都金堂政信(金堂花园水城安置房,20万起投,一年期、两年期) 会员:180******19升级vip,关注了中投中天-新出行.中青旅定融计划 会员:180******19升级vip,关注了中投中天-新出行.中青旅定融计划 会员:185******45升级vip,关注了江苏如皋2019债权融资计划 会员:185******45升级vip,关注了江苏如皋2019债权融资计划 会员:185******45升级vip,关注了江苏如皋2019债权融资计划 会员:135******05升级vip,关注了佳熙 4 号定向融资计划(佳兆业深圳南沙旧改项目,50万起投) 会员:135******05升级vip,关注了佳熙 4 号定向融资计划(佳兆业深圳南沙旧改项目,50万起投) 会员:135******05升级vip,关注了佳熙 4 号定向融资计划(佳兆业深圳南沙旧改项目,50万起投) 会员:156******92升级vip,关注了JH兴颜债权资产1号 会员:156******92升级vip,关注了JH兴颜债权资产1号
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见获取合理身份
3、
升级vip会员更多特权尊享
关闭
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭
网站首页信托产品国企信托-世贸西安地产项目
R
国企信托-世贸西安地产项目
登录可见
年收益率
15 个月,满
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模40000.00万元
起售日期2020-11-11
资料下载 资料下载
发送邮件发送
理财经理
苏经理
上海
~信托理财,专业专注~欢迎咨询@15721553124
点击查看联系方式
联系我时,请一定说明是在“鑫风口”真正一站式高端理财超市理财平台及理财师平台网站上看到的,谢谢!
计划详情
项目名称
国企信托-世贸西安地产项目
发行机构
国企信托
收益说明
产品亮点
还款来源
还款来源分析

第一还款来源 世茂璀璨倾城DK4-A一期及二期项目销售收入,作为第一还款来源;信托计划拟受让的标的资产货值约为54.61亿 元,全部为商品住宅销售收入,项目去化好,资金回笼快,信托计划本息覆盖率高。

第二还款来源 世茂建设为融资人还款义务提供无限连带责任保证担保,世茂建设系世茂房地产在境内最核心的运营平台,主体评 级为AAA,2019年底公司总资产为2,781.10亿元,净资产685.02亿元;2019年实现营业收入837.87亿元,净利润 133.87亿元,担保能力突出。

第三还款来源 福州世茂新领域为融资人还款义务提供无限连带责任保证担保,福州世茂新领域经营收入为本项目第三还款来源。 经过测算福州世茂新领域未售货值尚有32.59亿元,担保能力较强。

第四还款来源 世茂集团控股有限公司系世茂集团的香港上市公司(00813.HK),2019年底公司总资产为4714.54亿元,净资产 1167.04亿元;2019年实现营业收入1115.17亿元,净利润163.80亿元,担保能力突出。 第五还 款来源 抵押物:石狮世茂房地产开发有限公司以其持有的世茂摩天城合计55258.82㎡的商业综合体物业提供抵押担保。抵 押物位于全国百强县排名第15位的石狮市主城区,抵押物价值合计8.29亿元,抵押物区位好、足值,且经营情况较 好,有稳定收入来源,市场估值较高。
最新动态
募集进度:
风控措施
1.上海世茂建设有限公司(实际控制人世茂地产)为本信托计划提供无限连带责任保证担保;

2.福州世茂新领域置业有限公司(实际控制人世茂地产)为本信托计划提供无限连带责任保证担保;

3.世茂集团控股有限公司(香港上市公司 00813.HK )为本信托计划提供差额补足承诺;

4. 抵押物:石狮世茂房地产开发有限公司以其持有的世茂摩天城合计 55258.82 ㎡的商业综合体物业为本信托计划提供抵押担 保。
资金用途
资金用于受让陕西开城实业持有的西安世茂璀璨倾城 DK4-A 一期及二期的土地使用权及地上的在建工程(以下简称“特定资 产”)所产生的转让、开发建设、地上新增建筑物以及其他形式的使用、处置而获得的收益(以下简称“特定资产收益权”), 信托计划资金最终由陕西开城实业用于西安世茂璀璨倾城 DK4-A 一期及二期项目的开发建设。
更多产品
友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
鑫风口提示
升级vip会员查看相关信息
关闭