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网站首页信托产品信托理财产品长盈 83 号广州智慧城市产业投资集合资金信托计划
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长盈 83 号广州智慧城市产业投资集合资金信托计划
登录可见
年收益率
13个月
产品期限
300.00万元
认购起点
收益类型固定+浮动收益
产品类型其它类
投资领域其他类
付息方式半年付息
产品规模180000.00万元
起售日期2020-11-19
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计划详情
项目名称
长盈 83 号广州智慧城市产业投资集合资金信托计划
发行机构
雪松国际信托股份有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
位拟通过向不特定第三方转让标的公司股权实现收益退出。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、有限合伙层面设立投资决策委员会,对拟投项目的投资决策、重大风险、退出等事宜进行决策;
2、信托计划对有限合伙企业的证照章及银行账户实施共管;
3、受托人对投资项目派驻监管人员,共管证照章及所有银行账户,除了向有限合伙及信托计划分红外,资金严格封闭于项目内使用;
4、广州高新区产业基金为项目提供《投资建议书》、政府政策指引及咨询。
资金用途
信托计划资金通过认购深圳瑞盈二号投资合伙企业(有限合伙)的 LP 份额主要投向广州市的城市发展及产业投资项目,包括但不限于投向基础设施建设、产业升级、城市改造等领域项目。
其他说明

标的项目-广州市番禺区前锋未来智慧创新谷项目

位于广州南片区新城、番禺智能制造产业园范围内,紧邻广州亚运城板块,周边公交路线环绕,地铁开通后距番禺老城中心仅两站地铁距离、15 分钟车程,地理区位优越。

区域内智能制造产业、电子信息产业、现代服务业正逐步集聚,产业区位优越。项目的整体定位为未来智慧创新谷,融合“智能制造+智慧家居+创新总部+创业孵化多产业链协同发展”的创新创业集群。
前锋村已同意由标的公司承租项目用地,标的公司已按协议支付了租金及相关保证金,并签订《土地合作开发框架协议》。项目已取得发改委批复的《广东省企业投资项目备案证》。
项目地块预计获取楼面价格为 13,000 元/㎡左右,相较周边项目的土地价格有较大优势,为项目安全边际提供了较高的保障。
投资顾问公司基本情况

高新区产业投资基金是广州市经济技术开发区为推进产业转型升级、放大财政资金引导效应、激活社会投资、强化区域金融中心地位而专门成立的产业投融资平台。

股东分别为广州开发区金融控股集团有限公司(40%,AAA)、广州高新区投资集团有限公司(30%,AA+)和科学城(广州)投资集团有限公司(30%,AA+),3家均为广州经济技术开发管理委员会的全资子公司,具有强大的股东背景和专业的投资管理能力。
管理运作的投资案例包括一区一园投资基金、高新区城市更新改造投资基金、上市公司产业园区投资基金、IAB产业投资基金等,具有丰富的投资经验和稳健的风控能力。
有限合伙企业GP
深圳前海瑞达创新并购基金管理有限公司,2015年11月,深圳前海瑞达创新并购基金管理有限公司成立,注册资本1000万,总部坐落于深圳市福田区CBD商务中心,由深圳前海光大金控投资管理有限公司、深圳市前海神驰股权投资基金管理有限公司、深圳市前海中投联合股权投资基金有限公司三家股东共同设立。
截至2020年6月30日,股东深圳前海光大金控投资管理有限公司、深圳乐达二号管理企业(有限合伙)、深圳前海华高基金管理有限公司分别持有公司35%、33%和32%的股权。
前海瑞达作为光大集团旗下顺应混合所有制改革精神而成立的专注于国内股权投资行业的私募机构,具备较强的综合金融整合能力,致力于汇聚优质的产业资源及金融资源,为客户提供一揽子创新金融服务。
拟投项目分析
前锋未来智慧创新谷项目,根据党的十九大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神,认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,认识、尊重和顺应城市发展规律,以改善群众居住条件为出发点和落脚点,按照政府主导、市场运作、群众参与的原则,坚持贯彻省地、节能、环保和绿色低碳发展的要求,创造优良人居环境。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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