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R
头部央企信托-东丽政信(ZL 122 号)
登录可见
年收益率
12个月
产品期限
300.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域政信类
付息方式按季付息
产品规模30000.00万元
起售日期2021-01-15
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计划详情
项目名称
头部央企信托-东丽政信(ZL 122 号)
发行机构
中融国际信托有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、融资方经营收入及再融资;
2、保证人代偿。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、保证人滨丽建设开发投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2、保证人东方财信投资集团有限公司(AA+)提供连带责任保证担保;
3、东丽城市基础设施投资集团有限公司(AA)以其持有的对东丽区人民政府的1,855,600,000元的应收账款债权为受托人在《信托贷款合同》项下对借款人享有的债权提供第二顺位质押担保。
资金用途
向融资人滨丽小城镇建设开发有限公司发放贷款用于补充流动资金。
其他说明

融资人 

融资人滨丽小城镇建设开发有限公司(简称“小城镇公司”)主要承担军粮城示范镇二期项目建设任务,主管部门为东丽区国资委。

截至2020年6月,融资人总资产190亿元,总负债121亿元,所有者权益69.8亿元。资产负债率近三年较为稳定,分别为63%、61%、55%。年总均资产增长率超过10%,资产主要以流动资产为主,流动资产占比超过90%,流动资产中主要为存货、其他应收款。从公司营业收入构成来看,占比较大的业务为代建业务收入。小城镇公司有息负债余额46.5亿元,基本无对外担保。

保证人(1)
东方财信投资集团有限公司(简称“东方财信”)为东丽区第一大平台,为融资人小城镇公司的二级母公司,是直辖市东丽区人民政府投资组建的大型国有企业,东丽区国资委持有担保人100%股权。东方财信主要经营直辖市示范小城镇及保障性住房建设、基础设施建设、采暖等多个领域。近年来,东方财信承担了华明示范小城镇项目、军粮城示范小城镇项目、滨海新区重机工业园区、东丽湖温泉度假旅游区等项目的建设。
财务表现

东方财信评级AA+,2020年3月末,公司所有者权益为283.14亿元,逐年稳步增加。近年来资产负债率逐步下降,2020年3月末,资产负债率为72%。2020年6月,东方财信有息负债余额为242.5亿元,其中2020年内到期87.4亿元,2021年到期51亿元,2022年到期39.6亿元。
2020年6月,东方财信对外担保金额合计约176亿元。
保证人(2)

滨丽建设开发投资有限公司(简称“滨丽建设”)成立于2005年9月28日,注册资本14亿元人民币。滨丽建设是东丽区政府投资组建的大型国有集团企业,是区内三大重要的投融资平台之一,是东丽区的核心企业,承载着区内重大项目的融资、建设和运营职能,主管部门为东丽区国资委。

财务表现
截至2020年6月,滨丽建设总资产414亿元,总负债284.7亿元,所有者权益129.3亿元。资产负债率近三年较为稳定,保持在68%左右,总均资产增长率超过10%,资产主要以流动资产为主,流动资产占比超过90%,流动资产中具体有存货、其他应收款及货币资金。2020年6月,公司存货328.6亿元。从公司营业收入构成来看,占比较大的业务分别为房地产业务收入及代建业务收入。截至2020年6月,滨丽建设有息
负债余额64亿元,其中2020年到期6.5亿元、2021年到期6.5亿元,2022年-2023年到期2.8亿元。
出质人
出质人直辖市东丽城市基础设施投资集团有限公司(简称“东丽城投”)主要经营位于该市东丽区城市基础建设、投资、开发等项目。截至2020年3月底,公司合并口径对外担保合计96.33亿元,较上年底下降31.19%。截至2020年6月底,公司有息负债余额合计约185亿元,2020年底前到期规模21亿元,2021年到期规模10亿元,2022年到期47亿元。
股权结构情况:
东丽城投为东丽区第二大平台,是经直辖市东丽区人民政府批准设立的有限责任公司,评级AA(2019.6东方金诚、联合资信)。东丽区国资委持有融资人100%股权。东丽城投主营业务为城市基础设施的投资和建设,收入来源为代建项目收入。东丽城投共有四大业务版块:1、城市基础设施建设业务。2、社会事业项目建设。3、环境整治建设。4、示范小城镇建设。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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