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网站首页信托产品信托理财产品FY13号威海蓝创集合资金信托计划(山东威海政信)
R
FY13号威海蓝创集合资金信托计划(山东威海政信)
登录可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域其他类
付息方式半年付息
产品规模50000.00万元
起售日期2021-01-21
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计划详情
项目名称
FY13号威海蓝创集合资金信托计划(山东威海政信)
发行机构
GM信托有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、发行人威海蓝创的营业收入(2019年实现营业收入19.89亿元);
2、抵押物的变现收入(评估价值约7.25亿元)。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、土地抵押:威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保,抵押率约68.94%;
2、保证担保:文登金海建设提供连带责任担保(总资产306亿元)。
资金用途
信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债,最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。
其他说明

发行人

威海蓝创建设投资有限公司总资产301亿,2019年实现营业收入19.88亿元,利润总额3.27亿元,2019年获得上级政府注入资金21.74亿元、财政补贴3.44亿元,政府支持力度大,累计发行债券50.83亿元,到期日晚于本次信托融资。

担保人

文登金海建设投资有限公司,注册资本3,000万元,文登区国资委100%控股,总资产306亿元,2019年实现营业收入21.92亿元,利润总额3.5亿元。

根据中诚信国际信用评级有限公司评级,威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA。
主体长期信用等级:AA
评级展望:稳定
评级主体:中诚信国际信用评级有限公司
最新评级时间:2020年6月4日
抵押物简介

威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保,抵押物评估价值约7.25亿元,本金抵押率约为68.94%。
本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地,出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡,总价值约为72524.31万元,抵押率约为68.94%,上述四块土地出让金已全部缴纳完毕。

经评估机构现场尽调,上述四块抵押物位置均在威海市南海新区滨海路北、金海路两侧,地理位置较为临近,处于东里岛周边。

威海文登区

全国综合百强区31位,和韩国隔海相望,地处青岛、威海、烟台三市中心区域,2019年GDP544亿元,实现公共预算收入45.14亿元,地方可支配财政收入高达212亿元,极少信托融资区域。


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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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