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网站首页信托产品光大信托-润泽金汇5号集合资金信托计划
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光大信托-润泽金汇5号集合资金信托计划
认证可见
年收益率
24月
产品期限
150.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模200000.00万元
起售日期2017-08-24
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计划详情
项目名称
光大信托-润泽金汇5号集合资金信托计划
发行机构
光大兴陇信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1.项目后期其他金融机构的再融资。
2.项目开发建设的销售回款。
最新动态
募集进度:6.4亿
风控措施
1.前海光信以信托贷款资金并购深圳市世纪文化创意有限公司51%股权,剩余49%股权质押信托,收购梓盛发房地产公司90%股权,剩余10%股权质押信托,并购梓盛发实业集团公司5%的股权。
2.开发商提供深圳龙岗区价值15亿土地抵押,深圳福田沙尾项目公司持有地块新土地证办理完毕后追加抵押。
3.实际控制人李吟发及梓盛发集团就信托贷款承担无限连带责任担保。
4.信托对所并购的三家公司的所有账户进行监管,确保信托资金流向,并派驻2名董事,确保完全控制项目公司及集团公司。
资金用途
1.向前海光信发放信托贷款,用于并购深圳市世纪文化创意有限公司51%股权;
2.并购梓盛发房地产公司90%股权;
3.并购梓盛发实业集团公司5%股权;
4.其他资金以前海光信作为上述三家公司股东后发放股东借款;
5.最终资金用于福田沙尾城市更新项目。
其他说明
增新措施: 1.股权过户及质押: a.前海光信(光大信托关联公司)以信托贷款资金并购购深圳市世纪文化创意有限公司51%股权,剩余49%股权质押信托; b.收购梓盛发房地产公司90%股权,剩余10%股权质押信托; c.并购梓盛发实业集团公司5%股权。 2.土地抵押: a.现成土地抵押:开发商龙岗项目现成土地抵押(预估15亿价值)。 b.追加土地抵押:深圳福田沙尾项目公司(梓盛发房地产)持有地块新土地证办理完毕后追加抵押。 3.担保义务: 实际控制人李吟发及梓盛发集团就信托贷款承担无限连带担保责任。 4.账户监管: 信托对科铭梓盛发集团、世纪文化、梓盛发房地产3家公司的所有账户进行监管,确保信托资金流向。 5.驻派董事: 信托向梓盛发集团、世纪文化、梓盛发房地产派驻各2名董事,控制3家项目公司证、章、照,确保信托能完全控制项目公司及集团公司。
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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。