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网站首页信托产品光大信托-北大华府
R
光大信托-北大华府
认证可见
年收益率
24
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模200000.00万元
起售日期2018-02-26
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联系我时,请一定说明是在“鑫风口”真正一站式高端理财超市理财平台及理财师平台网站上看到的,谢谢!
计划详情
项目名称
光大信托-北大华府
发行机构
光大兴陇信托
收益说明
产品亮点
还款来源
1、90%股权资本公积的投资收益;
2、抵押土地的处置收入;
3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女担保方。
最新动态
募集进度:
募集账号

账户名称:光大兴陇信托有限责任公司

开户银行:兰州银行股份有限公司三金支行

银行账号:10127 20004 31513

认购费率:0.00

风控措施
1、纯住宅用地土地和在建工程第一顺位抵押,合计评估价值45亿,抵押率45%;目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶,预计今年下半年开始预售,目前认筹人数已超5000人,预计信托期限内可实现销售回款77亿元;
2、信托计划100%控股项目公司,开立监管账户,派驻现场监管人员;销售回款按比例沉淀;
3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保;
4、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》,北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面5、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平,项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡,安全边际较高。
资金用途
用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设。
其他说明
1、纯住宅用地土地和在建工程第一顺位抵押,合计评估价值45亿,抵押率45%;目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶,预计今年下半年开始预售,目前认筹人数已超5000人,预计信托期限内可实现销售回款77亿元; 2、信托计划100%控股项目公司,开立监管账户,派驻现场监管人员;销售回款按比例沉淀; 3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保; 4、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》,北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面5、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平,项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡,安全边际较高。
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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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