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网站首页信托产品信托理财产品弘瑞 10 号集合资金信托计划
R
弘瑞 10 号集合资金信托计划
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模30000.00万元
起售日期2018-06-05
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计划详情
项目名称
弘瑞 10 号集合资金信托计划
发行机构
光大兴陇信托有限责任公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、项目收入;
2、实际控制人差额补足提供连带责任担保。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、东渡集团提供差额补足及后续流动性支持;
2、项目土地抵押;
3、信托直接持股项目公司85.71%,剩余股权全部质押给信托;
4、实际控制人及其配偶无限连带担保;
5、信托公司委派董事享有一票否决权。
资金用途
用于东渡地产浙江湖州项目的投资开发。
其他说明

项目介绍

本项目所处的湖州市,地处长三⻆角中心区域,是连接长三角南北两翼和东中部地区的节点城市,离杭州75公里、上海130公里、南京220公里。常住人口约298万人。 湖州的高铁线路目前已开通宁杭高铁,从上海海虹桥至湖州站,最快1小时57分 即可达到。目前商合杭高铁与湖苏沪高铁均已开工建设,预计2020年将建成。湖苏沪高铁全程164公里,经过江苏、浙江、上海,设计时速350公里,大大缩短上海至湖州的高铁距离在1小时内,最快可达38分钟。

本项目位于湖州西南新城板块,西南新城板块是近年年湖州发展迅速的板块之一;是湖州市政府斥资200亿巨资全力打造的城市新核心,集居住中心、商业中心、交通中心为一体的CBD商务区,规划定位相当于上海的金融魅力中心“陆家嘴”。 标的项目紧邻申嘉湖高速入口,距湖州市政府7.8公里车程,16分钟可达;距湖州市高铁站7.6公里车程,12分钟可达;距离老城区核心南街商圈5.2公里车程,9分钟可达。 东渡湖州项目总体建筑面积约 7 万平⽶米,业态以 18 层的小高层及 6 层左右的叠墅为主,小高层与叠墅的配比约在 3:1。项目容积率仅 1.8,绿化率约 30%,为低容积率、高绿化率社区。项目整体设计风格将延续宁波东渡玺悦的新亚洲建筑风格,主力户型面积在 90 平米至 130 平米的经济型三房与四房。 湖州项目于 2018 年年 2 月由东渡集团通过招牌挂方式获得,楼板价约 4477 元/ 平米。在本信托计划投资前,项目公司将获得土地证。 

受托人简介 

光大兴陇信托有限责任公司前身为甘肃省信托有限责任公司,于 1980 年 3月经甘肃省人民政府批准成立,1981 年年 6 月经中国人民银行行批准续办,是国内最早成立的信托投资机构之一。 2013 年 7月,中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略略合作意向书。 2014 年年 5 月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃信托公司 51%股权, 成为公司控股股东。 重组完成后的光大信托,将进一步完善公司治理理结构,加强管理理,立足甘肃, 服务全国,创新转型,加快发展,将充分依托光大集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流, 降低企业融资成本,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更更加优质的金融服务。 

截至 2017 年年底,光大信托注册资本 34 亿元,净资产 50 亿元,管理理信托资产规模超过 5000 亿元,业务增速在行业内排名前列。

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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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