会员:158******04升级vip,关注了广东 LH 路桥-空港市政工程定向融资计划 会员:158******04升级vip,关注了广东 LH 路桥-空港市政工程定向融资计划 会员:136******13升级vip,关注了广东 LH 路桥-空港市政工程定向融资计划 会员:138******33升级vip,关注了信一颐福2号养老私募投资基金 会员:182******18升级vip,关注了融信景田碧景园物业并购私募投资基金 会员:180******85升级vip,关注了融信景田碧景园物业并购私募投资基金 会员:182******80升级vip,关注了奥园尊享1号 会员:136******13升级vip,关注了奥园尊享1号 会员:159******03升级vip,关注了利凯雪松创新供应链1号私募基金 会员:159******03升级vip,关注了蓉悦3号集合资金信托计划 会员:131******55升级vip,关注了融信金鑫并购十号私募股权投资基金(融信东莞深湾 1 号私募投资基金一期) 会员:159******03升级vip,关注了利凯雪松优选13号私募基金 会员:186******06升级vip,关注了景佑保理-恒大商票定向债务融资工具 会员:187******40升级vip,关注了福盈 6 号银票私募投资基金 会员:139******04升级vip,关注了中冀尚荣精选1号私募投资基金 会员:136******52升级vip,关注了浦江新兴产业私募基金四期 会员:150******25升级vip,关注了国泰易安一期(国泰易安保险定融计划) 会员:188******89升级vip,关注了中海彩虹一号私募投资基金 会员:188******89升级vip,关注了中海彩虹一号私募投资基金 会员:139******22升级vip,关注了国泰易安一期(国泰易安保险定融计划)
1、
升级理财师:申请理财师;
2、
认证合格投资者 认证可见
3、
关闭
1、
升级理财师:申请理财师;
2、
认证合格投资者 认证可见
3、
关闭
网站首页信托产品信托理财产品资益一号集合资金信托计划
R
资益一号集合资金信托计划
认证可见
年收益率
12+3个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域房地产
付息方式期满付息
产品规模48000.00万元
起售日期2018-06-20
资料下载 资料下载
发送邮件发送
联系我时,请一定说明是在“鑫风口”真正一站式高端理财超市理财平台及理财师平台网站上看到的,谢谢!
查看理财师联系方式
计划详情
项目名称
资益一号集合资金信托计划
发行机构
西部信托有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、融资方固安XX房地产开发有限公司经营性收入;
2、担保方上海XX建设有限公司、XX房地产控股有限公司担保及代偿收入;
3、抵押物处置收入。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、上海XX建设有限公司[AAA级、总资产1502.46亿]为本信托项下债务提供保证担保;
2、XX房地产控股有限公司[股票代码:0081*、总资产3075.59亿]对本信托计划出具流动性支持函;
3、抵押:济南XX新阳置业有限公司以其持有的济南市济阳县(距离约济南市中心30公里,估值80032万元,共四块土地,土地证已经取得)面积为192900平方米的土地提供抵押担保,抵押率约为60%;
4、保证资金归集。
资金用途
用于受让千亿级龙头子公司固安项目A区、B区收益权,企业融资用于本项目一期建设(项目四三二齐全),到期后融资方回购项目收益权,并按季度支付溢价款。
其他说明

融资主体 固安XX房地产开发有限公司 

固安XX 房地产开发有限公司于2016 年8 月25 日成立,XX地产 (081*.HK)控股的子公司; 

公司主营:房地产开发与经营;

楼房销售;自有房屋租赁;物业服务等; 

公司目前负责“XXXX城”项目开发建设,项目开发分为A、B、 C、D、E五个区,土地面积合计约437亩。 

固安XX系专门为“XXXX城”项目开发而设立的项目公司。 

截至2017年12月,固安XX的总资产为18.97亿元,货币资金余额为4759.17万元,存货余额为138954.99万元,主要 由土地构成,其他应收款余额为45944.34万元。 

短期偿债能力分析 截至2017年12月底,公司流动比率为1.35,公司资产流动性充裕,资产变现能力较强,总体来看短期偿债能力较强。 

长期偿债能力分析 从长期支付能力看,由于公司属于为项目专门设立的项目公司,而且属于房地产企业,资产负债率处于行业内正常水准,项目销售净现金流足以覆盖本次的融资本息,综合来看公司整体偿债能力较强。 

担保主体 上海XX建设有限公司 上海XX建设有限公司是由上海XX投资管理有限公司和上海万象 (集团)股份有限公司(系上海XX股份有限公司前身,股票代 码60082*)于2001年3月16日共同出资设立。 经过一系列的股权转让完成后,XX房地产控股有限公司持有上海XX建设有限公司100%股权。 公司是上海XX房地产控股有限公司(克尔瑞2016 年中国房地产企业销售面积TOP200第十九位,流量销售金额排名第十六位,权益销售金额排名第十五位,股票代码:0081*.HK)在中国大陆核心的房地产开发业务平台,同时承担XX房地产在中国境内投资平台、资金平台及管理平台的职能。

2017年度克而瑞中国房地产企业排名第15位。 

根据大公国际资信评估有限公司,2017年6月22日出具的主体信用评级报告,XX建设主体信用等级为AAA,评级展望稳定。 

截至2018年1月5日,人行征信系统显示XX建设对外融资余额610864.23万元,其中贷款余额 300000万元,票据贴现239.68万元,保函余额310624.55万元。无关注及不良信息。 

偿债能力分析 公司融资渠道较多,与多家银行保持良好的合作关系。截至2016年末,XX房地产通过中国银行、农业银行、建设银行、中信银行、工商银行及境外银行贷款,同时在境外发行债券等多种低成本融资方式,累计取得319.36亿元的授信额度,尚有约201.33亿元额度未使用,已使用了额度 118.03 亿元,平均融资成本为6.49%。综合来看,公司的偿债能力极强。

更多产品
友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
鑫风口提示
升级vip会员查看相关信息
关闭