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东莞信托·鼎信-美克集合资金信托计划
认证可见
年收益率
项目于2020年
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域其他类
付息方式按季付息
产品规模70000.00万元
起售日期2018-08-06
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计划详情
项目名称
东莞信托·鼎信-美克集合资金信托计划
发行机构
东莞信托有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、在合伙企业正常行权时,受托人收回全部投资本金及收益,受托人将转 让标的按《远期合作协议》约定平价转让给合伙企业。;
2、若合伙企业放弃行权,则已经支付的行权费、股东借款利息不予退回, 受托人宣布股东借款到期,按照约定的利率计算利息,且监控美克嘉美湾三、四期项目销售回笼款优先偿还受托人的股东借款,并通过第三方评估作价后出让受托人所持转让标的的形式收回剩余利益。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、受托人对美克嘉美湾三、四期项目开发进行全程监管,包括但不限于资金监管、印章监管、重大事项一票否决权、降价权等;
2、美克筑嘉法定代表人谢向平作连带责任保证担保;
3、美克筑嘉其他股东提供其持有美克筑嘉的共65%股权作质押担保;
4、美克筑嘉提供美克嘉美湾项目二期在建工程及三、四期土地(评估价值不低于16.88亿元)作抵押担保。
资金用途
①收购融资人35%的股权;
②向融资人发放投资款,用于归还以往股东借款、其他金融机构贷款及三期、四期项目开发建设。
其他说明

融 资 方 简 介

 公司简介:融资人美克筑嘉(天津)投资有限公司大股东天津市君美盈辉企业管理咨询中 心(有限合伙)持股99%,二股东北京君德富邦投资管理有限公司持股1%,注册资本1.08 亿,实缴资本100%。 

标的价值:美克筑嘉名下持有的美克嘉美湾项目,位于天津市武清区,分摊土地使用权面积为118,349.90 平方米,规划总建筑面积288,027.65 平方米。目前该项目周边的房地产均价维持在11000-13000元/平方米的区间,而标的公司受让土地对价款折合土地成本均价约为2000元/平方米,具有一定投资价值。

地理位置:武清是京津冀一体化战略的重要核心区,位于京津冀三地交汇地带,京津城市发展主轴之上。高铁武清站及京津高速连接京津冀城市发展带核心板块。在京津第二高速通车后,从北京东南五环至武清仅需40分钟车程。 武清同时是京津城际铁路惟一中间经停站,每天有10多班高铁往返于武清和北京南站,车程仅20分钟。未来,京津地铁(轻轨)将在武清设置站点,武清10分钟接驳天津城区,20 分钟连接北京城区,35分钟连接滨海新区,40分钟连接唐山城区,将进一步提升武清区的交通优势。项目周边的天狮大学城已留好天津到武清段的地铁口,未来极有可能成为京津 (轻轨)在武清的站点。 京津城际铁路正在成为武清快速发展的新的增长点,给武清带来了多方面的变化,京津经济一体化进程进一步加快,武清也迎将来新的发展机遇。 

受 托 人 简 介

东莞信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构,东莞信托致力成为“值得信赖 的专业资产管理金融机构”。自成立以来,东莞信托坚持走自主管理道路,以提升资产管 理能力为立足点,以寻求委托人利益最大化为目标,大力支持我市重点工程建设、基础设 施建设,为广大企事业单位和个人提供多元化、综合化、个性化的金融服务,为投资者实 现较高的投资回报,树立了良好的市场形象,各项业绩迅速增长。

截至2016年底,东莞信托净资产38.11亿元,管理信托资产415.83亿元;2016年实现利润总额5.3亿元,净利润3.98亿元,并为客户分配收益25.91亿元。 

根据全国信托公司2016年年报披露数据,东莞信托主动管理型信托资产占比达95.34%、结 束项目信托报酬率3.1575%、已清算结束集合类信托产品加权平均实际年化收益率 9.227%,多项指标在全行业68家信托公司中均名列前茅。 2017年,主动管理占比方面,东莞信托在向着精品化方向迈进,主动管理业务占比达到了 95%以上。与其大而全,选择精品化、差异化发展模式,这种模式下信托业务规模不一定 大,但是一定很专业,主动管理水平一定很高。 展望未来,东莞信托将继续提升资产管理能力和抗风险能力,为广大投资者提供更优质的 金融服务。

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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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