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网站首页信托产品信托理财产品国兴1号集合资金信托计划(盐城大丰兴通建设集合信托计划)
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国兴1号集合资金信托计划(盐城大丰兴通建设集合信托计划)
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域政信类
付息方式半年付息
产品规模30000.00万元
起售日期2018-11-28
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计划详情
项目名称
国兴1号集合资金信托计划(盐城大丰兴通建设集合信托计划)
发行机构
渤海国际信托股份有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
借款人经营收入、再融资及当地政府财政支持。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、本项目期限仅18个月—今年发行的其他大丰政信期限均为24个月,本项目到期最早,安全边际高;
2、AA主体大丰交投提供连带责任担保——大丰交投为大丰区核心三大平台公司之一,总资产130亿,净资产62亿,资产负债率低;大丰交投主营区内交通基础设施建设,获得江苏交通厅上级补助较多;
3、AAA发债主体大丰城建提供连带责任担保——大丰城建为大丰区核心三大平台之一,总资产418.97亿,净资产150亿,目前存续企业债规模8.8亿元,债券评级AAA,到期日晚于本次信托融资;
4、融资人兴通建设为国有独资平台,未来三年内重大开工项目包括“大丰高铁站”、“大丰-大丰港快速铁路及公路网”,预计将为兴通建设带来大量的持续收入和利润;
5、盐城市大丰区是江苏省面积最大的城市区,经济总量居盐城市第二位,国税收入总量盐城第一,2018年全国百强区排名第84名,2017年地方综合财力100.3亿,一般公共财政收入为52.5亿。
资金用途
向盐城市大丰区兴通建设工程有限公司发放信托贷款,用于购买苗木、水泥等原材料。
其他说明

融资方简介盐城市大丰区兴通建设工程有限公司

盐城市大丰区兴通建设工程有限公司是大丰地区公路、铁路建设的主体,其主要经营模式为其股东大丰交投依托其特殊背景优势,在当地交通局取得需要建设的项目,委托兴通建设进行代建,大丰交投按照施工进度按比例向兴通建设支付代建费用,如承建项目为农村公路(包括县道、乡道和村道),江苏省财政厅将按照二级及以上公路每公里补助50万元,乡至乡三级以上公路每公里补助30万元,乡至村四级以上公路每公里补助10万元,通村客运、镇村公交道路达标完善工程每公里补助3万元的标准向下进行补助,补助路径为:农路补助-地方财政-农村建设指挥部-兴通建设。

兴通建设目前共有11个项目在同步进行开发建设,多为公路及安全工程,其中省道建设为其工作重点,先期由借款人及其股东进行筹资建设,江苏省交通厅负责验收,按照验收合格的公路长度向下层层划拨省补资金,最终兴通建设实现资金回笼。
2018年大丰地区拟实施的重大交通工程主要有:大丰高铁站,港口-大丰快速交通路网。借款人将以此为契机,积极融入,打造大丰地区精品交通工程。
⑴斗龙港国家一级渔港综合开发项目建设主要分为八大功能区域,包括旅游服务区、渔海文化旅游区、海洋风情旅游区、行政服务区、水产品码头及仓储区、滨水景观区和市政配套区。项目总投资150亿元,⑵大丰高铁站的前期拆迁工作近期也开始启动,该项目为大丰地区未来3年的重大交通建设工程。鉴于大丰高铁站对于盐城的交通运输具有重大意义,且民众时刻保持密切关注,该项工程为当地政府关心的头等大事,地方配套资金总投入约50亿元左右。

兴通建设截至2018年6月,合并资产负债表中显示:货币资金余额6.31亿元,流动资产合计58.95亿元,总资产59.13亿元;流动负债合计10.59亿元,非流动负债26.29亿元,总负债36.88亿元;所有者权益22.26亿元。
截至2018年8月,兴通建设负债余额为221480万元,2018年到期贷款金额22500万元,2019年到期贷款金额90000万元,2020年到期贷款金额22000万元;综上所述,兴通建设对外融资以银行贷款为主,授信额度充足,本次信托融资期限为18个月,到期时融资人整体偿债压力较小。
担保方简介(一)盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司
大丰城建是大丰区重要的基础设施建设和土地开发整理主体,具有区域业务优势,收入来源于工程施工板块、工程项目建设板块及土地开发整理板块,详情如下:
(1)工程施工——大丰城建工程施工板块由大丰市路桥工程总公司(以下简称:“路桥公司”)负责。路桥公司为大丰城建子公司,具有二级建筑施工资质,其模式是对外公开竞标获得项目,再与工程发包方签订合同,待工程项目完工后,发包方验收合格,再按合同约定分阶段支付工程款。2017年,大丰城建工程施工收入1.02亿元,确认收入项目主要包括331省道、226省道及麋鹿线等工程,在建项目主要有盱眙县2017年农村公路提档升级工程、丹阳市胡高路改扩建工程施工招标A1标段、2017年度大丰区农村公路提档升级项目X303港便线(X252至斗龙港大桥)工程、响水县2017年度第二期农村公路提档升级工程(8标段)等,截至2017年底,在建项目累计已投资1.04亿元。
(2)工程项目建设——根据大丰城建与大丰区政府签订的代建合同,大丰区政府向大丰城建支付代建管理费,费率为5%-20%,实际回款方面,在项目竣工后政府向大丰城建支付建设资金和代建管理费的70%,余款分两年支付,江苏恒瑞、交投公司的应收账款全部按代建协议约定日期结清。2017年,大丰城建确认收入的基础设施项目包括春柳路、风电产业园项目、西康路拓宽改造等工程,基础设施项目尚无回款;2017年,大丰城建工程项目建设板块在建项目主要有知青纪念馆、奥体中心、南翔大道、城西菜场、幸福西路工程等,截至2017年底,在建项目累计已投资33.98亿元。
(3)土地整理开发——大丰城建土地整理开发业务由大丰城建本部及子公司江苏恒瑞负责。大丰城建1通过摘牌购得土地,相关成本计入“存货-开发成本”,大丰城建自筹资金对土地进行整理开发,政府收回相应土地使用权时,确认“营业收入”,结转“存货-开发成本”至“营业成本”。2017年,大丰城建无土地整理开发收入。土地储备方面,截至2017年底,大丰城建共有待开发土地面积69404亩,账面价值74.60亿元,考虑到宏观政策影响及房地产行业等因素对土地出让价格的影响,未来土地整理开发收入具有一定的不确定性。
(4)保障房开发——大丰城建作为大丰区重要的基础设施建设主体,大丰区的保障房开发建设全部由大丰城建1承担。保障房开发的模式为大丰城建负责建设并销售给安置户,大丰区政府按照拆迁面积,以现金形式补贴给安置户,安置房中多出的房屋面积由安置户自行贴付。截至2017年底,大丰城建安置的小区包括河口小区、长安小区、龙门家苑、润富花园以及万和花园。
财务简况——截至2017年底,大丰城建合并总资产404亿元,总负债253元,所有者权益151亿元,营业收入22.2亿元,净利润3.22亿元。

担保方简介(二)盐城市大丰区交通投资有限责任公司
大丰交投大丰区重要的交通基础设施建设投资建设主体,具有区域业务优势,收入来源于公路建设和开发、航道建设和整治、交通枢纽站场建设、下属
公司经营工程施工及公车租赁业务,详情如下:
(1)代建工程项目——大丰交投交通基建项目采用代建模式,即大丰交投与大丰区交通局签订《委托代建及项目回购协议书》,由大丰交投负责项目的投
融资和建设任务,前期建设资金主要来自大丰交投自身的外部融资。项目竣工验收后由区交通局进行整体回购,回购金额以项目成本加成建设服务费的方式
确定,建设服务费目前为实际投入金额的20%。实际操作中,回购金额先扣除包括省级区级等在内的各类补贴资金,余下部分则由区财政资金根据协议约定
分期拔付。其中省级补贴资金按江苏省交通运输厅的苏交公(2011)号文中规定的补贴标准进行补贴,省级补贴资金下达到区交通局后,再由区交通局支付给
大丰交投。此外,根据苏政办发(2016)105号和大发(2016)57号,江苏省政府对含盐城市在内的苏北5市农村公路提档升级工程的补助标准由建安费的25%
提升到50%,同时大丰区政府对大丰区包括提档升级项目、普通农路项目和农村桥梁项目均有一定补助。
(2)工程项目施工——大丰交投工程施工项目业务以交通设施施工为主,由下属孙公司大丰市路桥工程总公司(以下简称“路桥公司”)承担。路桥公司成
立以来先后承担了S226大丰段改造工程市区拓宽段S332大丰段养护改善工程西段、麋鹿保护区接通临海高等级公路工程、大丰市农村公路及桥梁改造工
程、东宁路工程、如皋长青沙环岛西路工程等多个项目。面对本地市场项目量有限的形势,路桥公司凭借多年的施工经验和较为齐全的施工资质,已将业务
范围拓展至江苏省各县市,争取加大外部市场开拓。近年来路桥公司承接的项目分布较为分散,包括如皋市、射阳县、旴眙县、兴化市等县市。
(3)其他业务——大丰交投承接的代建项目招投标后,仍需协调项目各方以保证项目顺利进行,公司就付出的协调工作对中标的施工方收取道路管理费,
随每年项目量和支付进度而存在波动。
大丰交投是盐城市大丰区三大核心融资平台之一,主体评级AA。截至2018年6月末,大丰交投总资产130亿元,总负债62亿元,所有者权益68亿元。

渤海信托简介
渤海国际信托股份有限公司(以下简称“渤海信托”)成立于 1983 年 12月,公司注册地为河北北省石家庄市,是目前河北北省唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。 
管理资产规模 7,497 亿元;截止 2017 年 12 月,渤海信托注册资本为 36 亿元,净资产 115.51 亿元。管理信托资产规模 7,497 亿元。 
近年年来,渤海信托历获“中国最具成长性信托公司”、“中国最具区域影响力信托公司”、“中国最佳管理信托公司”、“年度卓越创新信托服务平台”、“最佳综合服务信托公司奖” 中国“诚信托——成长优势奖”等荣誉称号,逐步成为产品和服务优良、可持续发展能力强、社会各界高度信赖的财富管理理机构。大公国际资信评估有限公司对我司2018 年主题信用评级AA+,评级展望为稳定。





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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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